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4-Zimmer Wohnung im Zentrum von Rheda

33378 Rheda-Wiedenbrück

Objekt-Nr.:BG-25080

225.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

225.000 €

Hausgeld

560 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

verfügbar ab

bezugsfrei

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 116 

Zimmer

4

Zustand und Bauart

Baujahr

1978

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Wanne, Fenster

Boden

Fliesen

Fahrstuhl

Personen

Kamin

Gäste-WC

Abstellraum

Gartennutzung

Stellplätze

Stellplatz

1

Beschreibung

In der charmanten Stadt Rheda-Wiedenbrück bieten wir eine gepflegte Etagenwohnung an, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116,0 m² und bietet somit ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei mögliche Schlafzimmer, finden alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie das zusätzliche Gäste-WC bieten höchsten Komfort und sorgen für einen entspannten Start in den Tag. Die Wohnung ist Teil eines Massivbaus, der ca. 1978 errichtet wurde und seitdem gut gepflegt ist. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der freien Blick in die Stadt und Raum für einen gestalterischen Außenbereich bietet, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Für gemütliche Abende kann, nach Renovierung, der Kamin im Wohnzimmer zukünftig sorgen. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit sofort bewohnt werden. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im geschützten Hinterhof zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem und barrierearm macht. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Wohnung einen Abstellraum und einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz - Kaminofen

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzenrum von Rheda, einem Stadtteil von Rheda-Wiedenbrück, einer mittleren kreisangehörigen Stadt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, und der Bahnhof. Die Autobahnauffahrt ist ungefähr 2 km entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzten, Gesundheitsdienstleistern, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, die größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Verkehrsanbindung gekoppelt mit einer ruhigen Lage.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2035-12-19

Ausstellungsdatum

20.12.2025

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1978

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

89,2 kWh/(m²a)