Objektdaten
Preise
Kaufpreis
225.000 €
Hausgeld
560 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
bezugsfrei
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Zustand und Bauart
Baujahr
1978
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne, Fenster
Boden
Fliesen
Fahrstuhl
Personen
Kamin
Gäste-WC
Abstellraum
Gartennutzung
Stellplätze
Stellplatz
1
Beschreibung
In der charmanten Stadt Rheda-Wiedenbrück bieten wir eine gepflegte Etagenwohnung an, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116,0 m² und bietet somit ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnen. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei mögliche Schlafzimmer, finden alle Familienmitglieder ihren eigenen Rückzugsort. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie das zusätzliche Gäste-WC bieten höchsten Komfort und sorgen für einen entspannten Start in den Tag. Die Wohnung ist Teil eines Massivbaus, der ca. 1978 errichtet wurde und seitdem gut gepflegt ist. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der freien Blick in die Stadt und Raum für einen gestalterischen Außenbereich bietet, ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft. Für gemütliche Abende kann, nach Renovierung, der Kamin im Wohnzimmer zukünftig sorgen. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann somit sofort bewohnt werden. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im geschützten Hinterhof zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung bequem und barrierearm macht. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet die Wohnung einen Abstellraum und einen Keller, der als Lagerraum oder für andere Zwecke genutzt werden kann.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz - Kaminofen
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtzenrum von Rheda, einem Stadtteil von Rheda-Wiedenbrück, einer mittleren kreisangehörigen Stadt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, und der Bahnhof. Die Autobahnauffahrt ist ungefähr 2 km entfernt. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzten, Gesundheitsdienstleistern, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, die größtenteils fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Verkehrsanbindung gekoppelt mit einer ruhigen Lage.
33378 Rheda-Wiedenbrück
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2035-12-19
Ausstellungsdatum
20.12.2025
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1978
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
89,2 kWh/(m²a)