Objektdaten
Preise
Kaufpreis
345.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 263 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1986
Bauweise
Massiv
Dachform
Walmdach
Unterkellert
teilweise
Räume, Flure und Etagen
Badezimmer
2
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Kabel/Sat-TV
Gartennutzung
Stellplätze
Stellplatz
1
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Gütersloh und bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Dank der zwei Vollgeschosse verfügt auch das Obergeschoss über vollwertige Räume ohne Dachschrägen und ermöglicht eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Duschbad sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage mit direktem Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten in sonniger Südausrichtung. Insgesamt überzeugt dieses Immobilienangebot durch eine attraktive Lage, einen durchdachten Grundriss sowie das Potenzial zur individuellen Gestaltung – eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in Gütersloh erfüllen möchten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Rollläden - wohnlich ausgebauter Dachboden
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gütersloh und liegt ungefähr 1,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Verbindung zur Innenstadt. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die teilweise sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die tägliche Versorgung stehen Ihnen auch verschiedene Gastronomiebetriebe, wie ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe, sowie medizinische Einrichtungen, teilweise fußläufig erreichbar, zur Verfügung. Rund 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.
33330 Gütersloh
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
28.06.2036
Ausstellungsdatum
29.06.2026
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1986
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
84,9 kWh/(m²a)