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Attraktive Doppelhaushälfte in stadtnaher Lage von Gütersloh

33330 Gütersloh

Objekt-Nr.:GT-0127

345.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

345.000 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 114 

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 263 

Zustand und Bauart

Baujahr

1986

Bauweise

Massiv

Dachform

Walmdach

Unterkellert

teilweise

Räume, Flure und Etagen

Badezimmer

2

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Kabel/Sat-TV

Gartennutzung

Stellplätze

Stellplatz

1

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1986 befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Gütersloh und bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Dank der zwei Vollgeschosse verfügt auch das Obergeschoss über vollwertige Räume ohne Dachschrägen und ermöglicht eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Duschbad sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein weiteres Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut. Das Haus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ergänzt wird die Immobilie durch eine Garage mit direktem Zugang zur Terrasse und zum pflegeleichten Garten in sonniger Südausrichtung. Insgesamt überzeugt dieses Immobilienangebot durch eine attraktive Lage, einen durchdachten Grundriss sowie das Potenzial zur individuellen Gestaltung – eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in Gütersloh erfüllen möchten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Rollläden - wohnlich ausgebauter Dachboden

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Gütersloh und liegt ungefähr 1,5 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet somit eine gute Verbindung zur Innenstadt. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die teilweise sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die tägliche Versorgung stehen Ihnen auch verschiedene Gastronomiebetriebe, wie ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe, sowie medizinische Einrichtungen, teilweise fußläufig erreichbar, zur Verfügung. Rund 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle.

33330 Gütersloh

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

28.06.2036

Ausstellungsdatum

29.06.2026

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

1986

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

84,9 kWh/(m²a)