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Bad Salzuflen - Wohntraum am Asenberg

32108 Bad Salzuflen–Schötmar

Objekt-Nr.:HF-0043

798.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

798.000 €

Käuferprovision

2,38 %

Informationen

Provisionspflichtig

Modernisierungen

2018

Barrierefrei

Flächen

Wohnfläche

ca. 195 

Zimmer

6

Grundstücksfläche

ca. 793 

Zustand und Bauart

Baujahr

1969

Kategorie

Gehoben

Zustand

Voll saniert

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Unterkellert

Ja

Erschließung

voll erschlossen

Räume, Flure und Etagen

Etagen

1

Badezimmer

2

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Boden

Fliesen, Parkett

Gäste-WC

Sauna

Gartennutzung

Beschreibung

Geschmackvoll, hochwertig und technisch überzeugend. Dieses ansprechende Einfamilienhaus in begehrter, familienfreundlicher Lage am Arsenberg in Bad Salzuflen überzeugt mit besonderen Details, großzügigen, hellen Wohnräumen und umfangreicher technischer Ausstattung. 2018 wurde die Immobilie kernsaniert, wobei großer Wert auf Qualität und Ausführung gelegt wurde. Dies zeigt sich in den geschmackvollen Bädern, hochwertigen Bodenbelägen und der gelungenen Raumaufteilung. Die neuwertige Gaszentralheizung in Kombination mit dreifach verglasten Fenstern sowie dem neu gedeckten und gedämmten Dach bietet gute energetische Voraussetzungen. Eine finnische Blockbohlensauna in der ersten Etage, der hochwertige Drooff-Kaminofen, eine Wasserenthärtungsanlage und die Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox ergänzen die Ausstattung. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet mit Stauden, Gräsern und Kräutern ein attraktives Bild. Die umlaufende Begrünung schafft Privatsphäre. Die überdachte Veranda erweitert den Wohn- und Essbereich ins Freie. Direkt von der Küche gelangen Sie in den gemütlichen Innenhof (Patio) und von dort weiter in den Garten - eine schöne Verbindung von Kochen, Wohnen und Leben im Freien. Neben einer Caravan-Garage mit zusätzlichem Stellplatz steht eine großzügige Pkw-Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Beide Garagen bieten direkten Zugang zum Garten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zusätzliche Garage für Wohnmobil - elektrische Rollläden - elektrischer Toröffner Garage - Tonpfannendach - Geräteschuppen - Garage - 3-fach-Verglasung - behindertengerechtes Bad - Kaminofen - Freisitz

Lage

Bad Salzuflen verbindet mit seinem weitläufigen Kurpark, den historischen Fachwerkhäusern und imposanten Gradierwerken hohe Lebensqualität mit besonderem Flair. Die Immobilie liegt in begehrter, familienfreundlicher Lage am Asenberg, unmittelbar am Rande des Stadtwaldes und dennoch angenehm stadtnah. Die Innenstadt mit Fußgängerzone und Kurpark ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof sowie die Autobahn A2 sind schnell erreichbar. Das Wohnumfeld, die Verbindung von Natur, Stadtnähe und Infrastruktur machen die Lage sehr attraktiv.

32108 Bad Salzuflen–Schötmar

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

26.06.2036

Ausstellungsdatum

27.06.2026

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1969

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

158,84 kWh/(m²a)