Objektdaten
Preise
Kaufpreis
798.000 €
Käuferprovision
2,38 %
Informationen
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2018
Barrierefrei
Flächen
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 793 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1969
Kategorie
Gehoben
Zustand
Voll saniert
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Erschließung
voll erschlossen
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett
Gäste-WC
Sauna
Gartennutzung
Beschreibung
Geschmackvoll, hochwertig und technisch überzeugend. Dieses ansprechende Einfamilienhaus in begehrter, familienfreundlicher Lage am Arsenberg in Bad Salzuflen überzeugt mit besonderen Details, großzügigen, hellen Wohnräumen und umfangreicher technischer Ausstattung. 2018 wurde die Immobilie kernsaniert, wobei großer Wert auf Qualität und Ausführung gelegt wurde. Dies zeigt sich in den geschmackvollen Bädern, hochwertigen Bodenbelägen und der gelungenen Raumaufteilung. Die neuwertige Gaszentralheizung in Kombination mit dreifach verglasten Fenstern sowie dem neu gedeckten und gedämmten Dach bietet gute energetische Voraussetzungen. Eine finnische Blockbohlensauna in der ersten Etage, der hochwertige Drooff-Kaminofen, eine Wasserenthärtungsanlage und die Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox ergänzen die Ausstattung. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet mit Stauden, Gräsern und Kräutern ein attraktives Bild. Die umlaufende Begrünung schafft Privatsphäre. Die überdachte Veranda erweitert den Wohn- und Essbereich ins Freie. Direkt von der Küche gelangen Sie in den gemütlichen Innenhof (Patio) und von dort weiter in den Garten - eine schöne Verbindung von Kochen, Wohnen und Leben im Freien. Neben einer Caravan-Garage mit zusätzlichem Stellplatz steht eine großzügige Pkw-Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung. Beide Garagen bieten direkten Zugang zum Garten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - zusätzliche Garage für Wohnmobil - elektrische Rollläden - elektrischer Toröffner Garage - Tonpfannendach - Geräteschuppen - Garage - 3-fach-Verglasung - behindertengerechtes Bad - Kaminofen - Freisitz
Lage
Bad Salzuflen verbindet mit seinem weitläufigen Kurpark, den historischen Fachwerkhäusern und imposanten Gradierwerken hohe Lebensqualität mit besonderem Flair. Die Immobilie liegt in begehrter, familienfreundlicher Lage am Asenberg, unmittelbar am Rande des Stadtwaldes und dennoch angenehm stadtnah. Die Innenstadt mit Fußgängerzone und Kurpark ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof sowie die Autobahn A2 sind schnell erreichbar. Das Wohnumfeld, die Verbindung von Natur, Stadtnähe und Infrastruktur machen die Lage sehr attraktiv.
32108 Bad Salzuflen–Schötmar
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
26.06.2036
Ausstellungsdatum
27.06.2026
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1969
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
158,84 kWh/(m²a)