Objektdaten
Preise
Kaufpreis
298.000 €
Kaufpreis pro m²
1.432,69 €
Mieteinnahmen (Soll)
17.280 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
8
Gesamtfläche
ca. 208 m²
Grundstücksfläche
ca. 456 m²
vermietbare Fläche
ca. 208 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1950
Zustand
gepflegt
Dachform
Satteldach
Räume, Flure und Etagen
Wohneinheiten
3
Stellplätze
Stellplatz
2
Beschreibung
Komplett vermietetes und solide gebautes 3-Familienhaus in nachgefragter Wohnlage von Bünde-Ennigloh. Das in 1950 errichtete Haus wurde in 1959 umfangreich umgebaut und in 1967 um einen Anbau erweitert. Dadurch sind drei gut geschnittene, helle Wohnungen entstanden, zwei davon im Erd- und eine große Wohnung im Obergeschoss. Die Immobilie wurde fortwährend renoviert und präsentiert sich in gutem Pflegezustand. Alle Wohnungen verfügen über noch junge eigene Gasthermen und separate Wasser- und Stromanschlüsse. Sämtliche Bäder sind mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Das Bad der Wohnung im EG rechts wurde in 2016 erneuert. Das Bad im OG wurde in 2023 zusammen mit einer Komplettrenovierung der Wohnung neu eingebracht. In 2011 hat die oberste Geschossdecke eine 24 cm starke Dämmung erhalten. Die Wohnung im Anbau wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum sowie 2 Garagen. Hinter dem Haus befinden sich zwei überdachte Terrassenbereiche sowie der Zugang zu der Wohnung im Anbau. Als jüngste Maßnahme wurde vor kurzem Glasfaser in das Haus gelegt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage
Lage
Geographische Lage: West-Stadtgebiet Strukturelle Lage: zentrumsnah Infrastrukturelle Lage: sämtliche Schulen Einkaufsmöglichkeit ruhige Wohnstrasse Stadtgebiet Verkehrslage: öffentliche Verkehrsmittel Bundesbahn
32257 Bünde–Ennigloh
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2032-08-29
Ausstellungsdatum
30.08.2022
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1954
Wesentlicher Energieträger
Gas, Wasserenergie
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung, Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
251,4 kWh/(m²a)