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Bünde - Beliebte Lage und komplett vermietet!

32257 Bünde–Ennigloh

Objekt-Nr.:HM-09800

298.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

298.000 €

Kaufpreis pro m²

1.432,69 €

Mieteinnahmen (Soll)

17.280 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 208 

Zimmer

8

Gesamtfläche

ca. 208 

Grundstücksfläche

ca. 456 

vermietbare Fläche

ca. 208 

Zustand und Bauart

Baujahr

1950

Zustand

gepflegt

Dachform

Satteldach

Räume, Flure und Etagen

Wohneinheiten

3

Stellplätze

Stellplatz

2

Beschreibung

Komplett vermietetes und solide gebautes 3-Familienhaus in nachgefragter Wohnlage von Bünde-Ennigloh. Das in 1950 errichtete Haus wurde in 1959 umfangreich umgebaut und in 1967 um einen Anbau erweitert. Dadurch sind drei gut geschnittene, helle Wohnungen entstanden, zwei davon im Erd- und eine große Wohnung im Obergeschoss. Die Immobilie wurde fortwährend renoviert und präsentiert sich in gutem Pflegezustand. Alle Wohnungen verfügen über noch junge eigene Gasthermen und separate Wasser- und Stromanschlüsse. Sämtliche Bäder sind mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Das Bad der Wohnung im EG rechts wurde in 2016 erneuert. Das Bad im OG wurde in 2023 zusammen mit einer Komplettrenovierung der Wohnung neu eingebracht. In 2011 hat die oberste Geschossdecke eine 24 cm starke Dämmung erhalten. Die Wohnung im Anbau wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert. Das Haus ist voll unterkellert und bietet für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum sowie 2 Garagen. Hinter dem Haus befinden sich zwei überdachte Terrassenbereiche sowie der Zugang zu der Wohnung im Anbau. Als jüngste Maßnahme wurde vor kurzem Glasfaser in das Haus gelegt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage

Lage

Geographische Lage: West-Stadtgebiet Strukturelle Lage: zentrumsnah Infrastrukturelle Lage: sämtliche Schulen Einkaufsmöglichkeit ruhige Wohnstrasse Stadtgebiet Verkehrslage: öffentliche Verkehrsmittel Bundesbahn

32257 Bünde–Ennigloh

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2032-08-29

Ausstellungsdatum

30.08.2022

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1954

Wesentlicher Energieträger

Gas, Wasserenergie

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

251,4 kWh/(m²a)