Objektdaten
Preise
Kaltmiete
600 €
Warmmiete
795 €
Nebenkosten
95 €
Heizkosten
100 €
Kaution
1.200 €
Mieterprovision
2 KM
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Zimmer
3
Gesamtfläche
ca. 69,8 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1996
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
4
Ausstattung
Boden
Parkett
Fahrstuhl
Personen
Teeküche
Stellplätze
Garage
1
Miete pro Einheit
50 €
Beschreibung
Dieses ansprechende Büro- bzw. Praxisobjekt befindet sich in zentraler Lage in der Innenstadt von Gütersloh und bietet eine Gewerbefläche von ca. 69,8m². Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen oder Selbstständige, die nach einem repräsentativen Standort suchen. Mit insgesamt drei Zimmern und einer Pantryküche ist das Objekt perfekt für kleinere Teams oder Einzelunternehmer ausgelegt. Das Büro im 4. OG lässt sich bequem über einen Aufzug erreichen und verfügt über einen eigenen Kellerraum. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Die Räume sind mit Ausnahme des Bades mit Parkett ausgestattet. Auf dem Gelände steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung, der für 50,00 € zzgl. ges. MwSt. angemietet werden kann. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus zentraler Lage und einem funktionalen Layout, was sie zu einer attraktiven Option für Gewerbetreibende macht. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz
Lage
Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Der Hauptbahnhof ist nur rund 300 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die nächste Bushaltestelle bereits nach etwa 200 Metern erreicht werden kann. Die Autobahnauffahrt ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung zur Verfügung. Das Büro/Praxisobjekt bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und umfassender Infrastruktur, die Ihre Geschäftsaktivitäten erfolgreich unterstützt.
33330 Gütersloh–Innenstadt
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
19.03.2029
Ausstellungsdatum
19.03.2019
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
79 kWh/(m²a)