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Charmante Doppelhaushälfte in Wiedenbrück

33378 Rheda-Wiedenbrück–Wiedenbrück

Objekt-Nr.:GT-0176

373.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

373.000 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 108 m²

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 351 m²

Zustand und Bauart

Baujahr

1989

Zustand

Teil-/vollrenovierungsbedürftig

Dachform

Satteldach

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Boden

Fliesen, Teppich, Parkett

Gäste-WC

Abstellraum

Gartennutzung

Stellplätze

Stellplatz

1

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Sackgassenlage von Wiedenbrück bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für eine Familie, ein Paar mit zusätzlichem Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre. Ein offener Kamin sorgt, nach entsprechender Umrüstung, insbesondere in den kühleren Monaten für behagliche Stunden. Von hier aus besteht der Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Die Westausrichtung bietet beste Voraussetzungen, um die Nachmittag- und Abendsonne im eigenen Garten zu genießen. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl die Möglichkeit für ein entspanntes Bad als auch für den schnellen Start in den Tag. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die zusätzlichen Räume bieten reichlich Platz. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Ein wichtiger Punkt für zukünftige Eigentümer: Die bestehende Heizungsanlage muss erneuert werden. Sie ist zur Zeit außer Betrieb. Dies sollte bei der individuellen Planung und Kalkulation berücksichtigt werden.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Kaminofen

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Wiedenbrück von Rheda‑Wiedenbrück, rund 2,4 km südlich des Stadtzentrums. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle in 400 m, ein Bahnhof in rund 4,3 km und eine Autobahnauffahrt in etwa 3,2 km Entfernung. In fußläufiger oder kurzer Fahrradstrecke erreichen Sie eine Grundschule, drei Kindergärten, einen Arzt, einen Zahnarzt, drei Apotheken, während Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte mit dem Fahrrad erreichbar sind.

33378 Rheda-Wiedenbrück–Wiedenbrück

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

30.09.2036

Ausstellungsdatum

01.10.2026

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1989

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

128,73 kWh/(m²a)