Objektdaten
Preise
Kaufpreis
373.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 351 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1989
Zustand
Teil-/vollrenovierungsbedürftig
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich, Parkett
Gäste-WC
Abstellraum
Gartennutzung
Stellplätze
Stellplatz
1
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Sackgassenlage von Wiedenbrück bietet auf ca. 108 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für eine Familie, ein Paar mit zusätzlichem Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Wohnatmosphäre. Ein offener Kamin sorgt, nach entsprechender Umrüstung, insbesondere in den kühleren Monaten für behagliche Stunden. Von hier aus besteht der Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse. Die Westausrichtung bietet beste Voraussetzungen, um die Nachmittag- und Abendsonne im eigenen Garten zu genießen. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet damit sowohl die Möglichkeit für ein entspanntes Bad als auch für den schnellen Start in den Tag. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die zusätzlichen Räume bieten reichlich Platz. Eine eigene Garage rundet das Angebot ab. Ein wichtiger Punkt für zukünftige Eigentümer: Die bestehende Heizungsanlage muss erneuert werden. Sie ist zur Zeit außer Betrieb. Dies sollte bei der individuellen Planung und Kalkulation berücksichtigt werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Kaminofen
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Wiedenbrück von Rheda‑Wiedenbrück, rund 2,4 km südlich des Stadtzentrums. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle in 400 m, ein Bahnhof in rund 4,3 km und eine Autobahnauffahrt in etwa 3,2 km Entfernung. In fußläufiger oder kurzer Fahrradstrecke erreichen Sie eine Grundschule, drei Kindergärten, einen Arzt, einen Zahnarzt, drei Apotheken, während Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und zwei Baumärkte mit dem Fahrrad erreichbar sind.
33378 Rheda-Wiedenbrück–Wiedenbrück
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
30.09.2036
Ausstellungsdatum
01.10.2026
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1989
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
128,73 kWh/(m²a)