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City-Highlight: Stilvolle Mietwohnung in der Gütersloher Innenstadt

33330 Gütersloh–Innenstadt

Objekt-Nr.:GT-0087

690 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

690 €

Warmmiete

880 €

Nebenkosten

190 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

2.070 €

Informationen

verfügbar ab

01.07.2026

Provisionspflichtig

Barrierefrei

Seniorengerecht

Flächen

Wohnfläche

ca. 55 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

2023

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Boden

Parkett

Fahrstuhl

Personen

Beschreibung

Diese neuwertige Mietwohnung in zentraler Lage von Gütersloh überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung auf ca. 55 m² Wohnfläche. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die vorhandene, moderne Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – optimal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet somit zusätzlichen Komfort. Der Balkon selbst ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist modern ausgestattet und zeichnet sich durch ihre Energieeffizienz aus – ideal für komfortables Wohnen in bester Innenstadtlage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Markise - elektrische Rollläden - Fahrradkeller - 3-fach-Verglasung - Video Gegensprechanlage - Glasfaseranschluss

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Gütersloh und bietet einen urbanen Flair. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten, wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und ein Kino, die teilweise sogar direkt vor der Haustür oder fußläufig erreichbar sind. Rund 200 Meter entfernt befindet sich der Bahnhof und eine Bushaltestelle, während die Autobahnauffahrt ungefähr 4,4 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung, wie drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

33330 Gütersloh–Innenstadt

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2034-05-08

Ausstellungsdatum

08.05.2024

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2023

Wesentlicher Energieträger

Elektroenergie, Solarenergie

Befeuerungsart

Elektro, Solar

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

18,1 kWh/(m²a)