Objektdaten
Preise
Kaltmiete
690 €
Warmmiete
880 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
2.070 €
Informationen
verfügbar ab
01.07.2026
Provisionspflichtig
Barrierefrei
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
2023
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Boden
Parkett
Fahrstuhl
Personen
Beschreibung
Diese neuwertige Mietwohnung in zentraler Lage von Gütersloh überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung auf ca. 55 m² Wohnfläche. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die vorhandene, moderne Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein – optimal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet somit zusätzlichen Komfort. Der Balkon selbst ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem praktischen Anschluss für die Waschmaschine. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist modern ausgestattet und zeichnet sich durch ihre Energieeffizienz aus – ideal für komfortables Wohnen in bester Innenstadtlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Markise - elektrische Rollläden - Fahrradkeller - 3-fach-Verglasung - Video Gegensprechanlage - Glasfaseranschluss
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Gütersloh und bietet einen urbanen Flair. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten, wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und ein Kino, die teilweise sogar direkt vor der Haustür oder fußläufig erreichbar sind. Rund 200 Meter entfernt befindet sich der Bahnhof und eine Bushaltestelle, während die Autobahnauffahrt ungefähr 4,4 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung, wie drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
33330 Gütersloh–Innenstadt
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2034-05-08
Ausstellungsdatum
08.05.2024
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie, Solarenergie
Befeuerungsart
Elektro, Solar
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
18,1 kWh/(m²a)