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Eigentumswohnung für Singles oder Paare in Rheda

33378 Rheda-Wiedenbrück

Objekt-Nr.:BG-25081

160.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

160.000 €

Hausgeld

210 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

verfügbar ab

bezugsfrei

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 61 

Zimmer

2

Zustand und Bauart

Baujahr

1991

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Fenster

Boden

Fliesen, Teppich

Gartennutzung

Stellplätze

Stellplatz

1

Beschreibung

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum und dem Schlosspark von Rheda. Auf etwa 65 m² bietet diese Wohnung alles, was Singles oder Paare zum Wohlfühlen brauchen: ein heller, einladender Wohnbereich mit Zugang zum West-Balkon, eine Küche, die bereit ist für Ihre neue Traum-Einbauküche und ein ruhiges Schlafzimmer. Das Bad überzeugt mit einer Dusche. Der Balkon mit Westausrichtung lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein, während die Nähe zum Schlosspark ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge bietet. Stadtleben und Ruhe - ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine attraktive Lage mit ruhigem Wohnambiente schätzen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert, was zusätzlichen Komfort und eine effizientere Wärmeversorgung bietet. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage und ein Kellerraum, die reichlich Stauraum bieten. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller.

Lage

Rheda-Wiedenbrück, eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen, ist die zweitgrößte Stadt im Kreis und entstand 1970 durch die Zusammenlegung der Städte Rheda und Wiedenbrück sowie umliegender Gemeinden. Die Stadt Rheda-Wiedenbrück hat rund 49.486 Einwohner und bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre. Die Etagenwohnung liegt annähernd 1,0 km nordwestlich vom Stadtzentrum von Rheda entfernt. Die nächstgelegene Zugstation, Rheda-Wiedenbrück, ist rund 900 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle an der Oelder Straße ist sogar nur rund 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Rheda-Wiedenbrück an der A 2 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 1,9 km entfernt. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. So sind Supermärkte wie Kaufland fußläufig erreichbar, während Polonia Market und HIT mit dem Fahrrad erreicht werden können. Eine Bäckerei, wie Reker, sowie Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Für Baumaterialien ist der Sonderpreis Baumarkt in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur für Bildung und Gesundheit ist ebenfalls gut ausgebaut. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt sind. Für medizinische Versorgung stehen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt fußläufig zur Verfügung, und drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Für die kulinarische Vielfalt sorgen ein Café, ein Restaurant und eine Kneipe, die alle fußläufig erreichbar sind. Sportbegeisterte können den Tennisclub am Schloss e.V. in wenigen Gehminuten erreichen oder die Sportvereine Ems-Ring und die Neue Sporthalle mit dem Fahrrad besuchen. Fitnessstudios wie Basic-Fit, Clever fit und Xsports bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Zum Abschluss bietet die Nähe zu Parks wie dem Schlossgarten und dem Rosengarten sowie dem Naturreservat Erlenbruch Rheda, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, gute Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung.

33378 Rheda-Wiedenbrück

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2035-11-03

Ausstellungsdatum

04.11.2025

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

1991

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

72,9 kWh/(m²a)