Objektdaten
Preise
Kaufpreis
160.000 €
Hausgeld
210 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
bezugsfrei
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1991
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich
Gartennutzung
Stellplätze
Stellplatz
1
Beschreibung
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum und dem Schlosspark von Rheda. Auf etwa 65 m² bietet diese Wohnung alles, was Singles oder Paare zum Wohlfühlen brauchen: ein heller, einladender Wohnbereich mit Zugang zum West-Balkon, eine Küche, die bereit ist für Ihre neue Traum-Einbauküche und ein ruhiges Schlafzimmer. Das Bad überzeugt mit einer Dusche. Der Balkon mit Westausrichtung lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein, während die Nähe zum Schlosspark ideale Voraussetzungen für entspannte Spaziergänge bietet. Stadtleben und Ruhe - ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine attraktive Lage mit ruhigem Wohnambiente schätzen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert, was zusätzlichen Komfort und eine effizientere Wärmeversorgung bietet. Zur Wohnung gehören eine eigene Garage und ein Kellerraum, die reichlich Stauraum bieten. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Keller.
Lage
Rheda-Wiedenbrück, eine mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Gütersloh in Nordrhein-Westfalen, ist die zweitgrößte Stadt im Kreis und entstand 1970 durch die Zusammenlegung der Städte Rheda und Wiedenbrück sowie umliegender Gemeinden. Die Stadt Rheda-Wiedenbrück hat rund 49.486 Einwohner und bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre. Die Etagenwohnung liegt annähernd 1,0 km nordwestlich vom Stadtzentrum von Rheda entfernt. Die nächstgelegene Zugstation, Rheda-Wiedenbrück, ist rund 900 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Eine Bushaltestelle an der Oelder Straße ist sogar nur rund 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Rheda-Wiedenbrück an der A 2 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und liegt ungefähr 1,9 km entfernt. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. So sind Supermärkte wie Kaufland fußläufig erreichbar, während Polonia Market und HIT mit dem Fahrrad erreicht werden können. Eine Bäckerei, wie Reker, sowie Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Für Baumaterialien ist der Sonderpreis Baumarkt in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur für Bildung und Gesundheit ist ebenfalls gut ausgebaut. Eine Schule ist fußläufig erreichbar, während drei Kindergärten in wenigen Gehminuten entfernt sind. Für medizinische Versorgung stehen eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt fußläufig zur Verfügung, und drei Apotheken sind ebenfalls in der Nähe. Für die kulinarische Vielfalt sorgen ein Café, ein Restaurant und eine Kneipe, die alle fußläufig erreichbar sind. Sportbegeisterte können den Tennisclub am Schloss e.V. in wenigen Gehminuten erreichen oder die Sportvereine Ems-Ring und die Neue Sporthalle mit dem Fahrrad besuchen. Fitnessstudios wie Basic-Fit, Clever fit und Xsports bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Zum Abschluss bietet die Nähe zu Parks wie dem Schlossgarten und dem Rosengarten sowie dem Naturreservat Erlenbruch Rheda, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, gute Möglichkeiten für Naherholung und Entspannung.
33378 Rheda-Wiedenbrück
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2035-11-03
Ausstellungsdatum
04.11.2025
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
72,9 kWh/(m²a)