Objektdaten
Preise
Kaufpreis
570.000 €
Käuferprovision
3 %
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Gesamtfläche
ca. 257 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2021
Kategorie
Gehoben
Zustand
neuwertig
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Erschließung
voll erschlossen
Ausstattung
Boden
Teppich, Parkett
Netzwerkverkabelung
Abstellraum
Stellplätze
Stellplatz
3
Beschreibung
Mitten in der Gütersloher Innenstadt im Kaiserquartier befindet sich diese moderne Gewerbefläche, welche zum Kauf angeboten wird. Das Angebot umfasst die Fläche F-3.0.1. Sie beläuft sich auf ca. 210 m² (GIF) im Erdgeschoss sowie ca. 47 m² auf der Empore. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen zusammen mit der offenen Grundrissgestaltung, ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld. Zusätzlich sind der Gewerbefläche drei Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis pro Stellplatz: 15.000, - EUR zzgl. ges. MwSt.) zugeordnet. Die Gewerbeeinheit eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Der energetische Standard entspricht dem GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) und erreicht KfW-55 EE. Kommen Sie auf uns zu, wir beraten Sie gerne!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - separater Eingang - Galerie - Stellplatz
Lage
Der Standort zeichnet sich durch seine direkte Nähe zur Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, zu gastronomischen Einrichtungen und zum Bahn- und Busbahnhof aus. Die gemischte Nutzung von Wohnen und Gewerbe sowie die einladende Atmosphäre machen das Kaiserquartier zu einem belebten und attraktiven Umfeld.
33330 Gütersloh–Innenstadt
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-07-27
Ausstellungsdatum
28.07.2021
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie, Solarenergie, Erdgas leicht
Befeuerungsart
Elektro, Solar
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
19,9 kWh/(m²a)