Objektdaten
Preise
Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Verfügbar ab
ab sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 59,87 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1993
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Wanne
Küche
Einbauküche
Abstellraum
Stellplätze
Stellplatz
1
Beschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für ein freundliches Wohngefühl. Große Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können die ruhige Umgebung entspannt auf sich wirken lassen. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, sodass sich der Außenbereich optimal in den Wohnalltag integrieren lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Da die Immobilie derzeit leer steht, eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss. Eine attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage mit guter Aufteilung, schönem Ausblick und sofortiger Verfügbarkeit.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - nicht EG - Waschraum - Tiefgarage
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Gütersloh-Kattenstroth, ca. 2,3 km südlich des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe liegt eine Bushaltestelle (ca. 400 m), die Zugstation ist annähernd 2,5 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten umfassen einen fußläufig erreichbaren Supermarkt, mehrere Bäckereien, Drogeriemärkte und einen fußläufig erreichbaren Baumarkt. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule direkt nebenan, eine weiterführende Schule und drei Kindergärten sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar, während medizinische Versorgung und Freizeitangebote wie ein Kino, drei Fitnessstudios und drei Parks in fußläufiger Entfernung bereitstehen.
33330 Gütersloh
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
09.09.2028
Ausstellungsdatum
10.09.2018
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
94,4 kWh/(m²a)