Objektdaten
Preise
Kaufpreis
169.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
6.192 €
Hausgeld
304 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2025
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 78,86 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1995
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Boden
Fliesen
Gäste-WC
Abstellraum
Stellplätze
Stellplatz
1
Beschreibung
Diese langjährig vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer im Jahr 1995 errichteten 4-Parteien-Eigentumswohnanlage ist ideal für Sie als Kapitalanleger! Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78,86 m², die sich auf Wohnzimmer, Essdiele, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad sowie ein Gäste-WC mit Dusche und Abstellraum aufteilt. Eine schöne Terrasse sowie ein PKW-Stellplatz und ein eigener Kellerraum vervollständigen das Angebot. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller und ein Fahrradkeller sind ebenfalls vorhanden. Im Jahr 2025 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizungsanlage installiert. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 516,00 mtl., das monatliche Hausgeld in Höhe von € 304,00 beinhaltet eine Rücklage von € 23,00.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fahrradkeller
Lage
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in landschaftlich reizvoller Wohnlage von Porta Westfalica, im Ortsteil Holzhausen. Das Wohnobjekt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinischen Einrichtungen und Freizeitangeboten in der Nähe. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur BAB 2.
32457 Porta Westfalica–Holzhausen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2036-05-26
Ausstellungsdatum
27.05.2026
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1995
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
66,5 kWh/(m²a)