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Gemütlich und gut vermietet - Wohnung in Herzebrock

33442 Herzebrock-Clarholz–Clarholz

Objekt-Nr.:BG-4372

158.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

158.000 €

Mieteinnahmen (Ist)

6.000 €

Hausgeld

205 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Vermietet

Flächen

Wohnfläche

ca. 72 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1994

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Boden

Fliesen, Laminat

Gäste-WC

Gartennutzung

Stellplätze

Stellplatz

1

Beschreibung

Die attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Herzebrock. Sie bietet eine großzügige Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, eine Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon. Von hier aus genießen Sie den Blick über die angrenzende Bebauung und Felder uns Wiesen. Die Wohnung verfügt natürlich über einen eigenen Kellerraum sowie einen eigenen Pkw-Stellplatz. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zzt. ca. 6.000 € im Jahr.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in der Kleinstadt Herzebrock, die am westlichen Rand von Ostwestfalen an der Grenze zum Münsterland liegt. Ungefähr 700 Meter westlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet sie eine ideale Ausgangslage für alle täglichen Bedürfnisse. Rund 300 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 400 Meter zu Fuß entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie verschiedene gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen. Annähernd alle wichtigen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken, sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

33442 Herzebrock-Clarholz–Clarholz

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2032-03-16

Ausstellungsdatum

17.03.2022

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1994

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

158,97 kWh/(m²a)