Gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten in Bielefeld-Brackwede

In familienfreundlicher Wohnlage von Bielefeld-Brackwede befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten. Die Immobilie präsentiert sich in einem grundsoliden Zustand und lässt sich mit überschaubarem Renovierungsaufwand problemlos an heutige Wohnansprüche anpassen. Die Erdgeschosswohnung des voll unterkellerten Hauses verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Obergeschosswohnung mit Balkon weist eine nahezu identische Grundrissgestaltung zur Erdgeschosswohnung auf. Zusätzlich stehen im Dachgeschoss drei Hobbyräume zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind. Das Dachgeschoss stellt aktuell Nutzfläche dar. Die sonnige Terrasse mit elektrischer Markise, Süd-West-Ausrichtung und Blick in den pflegeleicht angelegten Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ob für die junge Familie, als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationenwohnen – diese Doppelhaushälfte bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Wohnkonzept. Zum Angebot gehören außerdem zwei Garagen sowie ein Gartenhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Objektdaten: Objektart: Doppelhaushälfte 2,5 geschossige, massive Bauweise, Vollkeller mit Kelleraußentreppe Ausstattungsdetails: 2 Gas-Etagenheizungen Bj. 2011und Bj. 2022, Fabrikat Vaillant 1 Gas-Etagenheizung für WW-Aufbereitung Bj. 2006, Fabrikat Vaillant Terrasse mit Süd-Westausrichtung und Markise Balkon mit Süd-Westausrichtung und Markise Kunststoff-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung und Rollläden, tlw. elektrisch, Bj. tlw.80er, tlw. 2004 und tlw. 2021 Satteldach aus dem Baujahr 3 Bäder Doppelgarage Baujahr 1964 Gartenhaus Verbrauchsunabhängige Nebenkosten: 199,37 € ¼-jährlich Grundbesitzabgaben 59,25 € mtl. Wohngebäudeversicherung und Elementarversicherung über die Provinzial