Objektdaten
Preise
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 91,03 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 696 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1970
Kategorie
Standard
Bauweise
Fertigteile
Dachform
Walmdach
Unterkellert
Ja
Erschließung
voll erschlossen
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Boden
Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Gäste-WC
Gartennutzung
Stellplätze
Stellplatz
3
Beschreibung
Dieses äußerst gepflegte Okal-Fertighaus im beliebten Bungalow-Stil aus dem Jahr 1971 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen 696 m² großen Gartengrundstück sowie einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage im Mindener Ortsteil Dankersen. Das Erdgeschoss bietet ein helles und einladendes Wohnambiente mit großzügig geschnittenen Räumen. Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein im Jahr 2024 modernisiertes Badezimmer, ein komfortables Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Der hochwertige Parkettboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und behagliche Atmosphäre. Isolierverglaste Kunststofffenster – teilweise dreifach verglast und überwiegend ab dem Jahr 2000 erneuert – tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Im Kellergeschoss stehen neben einem weiteren Badezimmer mehrere beheizte Räume zur Verfügung, die als Nutzfläche vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Stellplätze direkt vor dem Haus. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Garten – ideal für alle, die komfortables Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage schätzen. Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt.
Lage
Die Immobilie liegt im Stadtteil Dankersen, unweit vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, während der Mindener Hauptbahnhof ungefähr 1,7 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern, gastronomischen Einrichtungen und Freizeitaktivitäten, die teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung ist das Einfamilienhaus ideal für Familien und Alleinstehende, die die Vorteile einer Stadtmitte schätzen.
32423 Minden
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1970
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich