Objektdaten
Preise
Kaufpreis
488.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Einliegerwohnung vorhanden
Flächen
Wohnfläche
ca. 168 m²
Zimmer
7
Grundstücksfläche
ca. 787 m²
Balkon/Terrasse Fläche
ca. 24 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1976
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Gäste-WC
Gartennutzung
Stellplätze
Stellplatz
3
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Rheda-Wiedenbrück bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 168 m² auf einem etwa 787 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1976 erbaute und gepflegte Haus verfügt über eine Einliegerwohnung im vollständig ausgebauten Dachgeschoss sowie über eine Vollunterkellerung. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen ein und wird durch eine Terrasse im Erdgeschoss sowie einen Balkon im Dachgeschoss ergänzt. Ein Wintergarten am Wohnzimmer erweitert den Wohnbereich zusätzlich und sorgt für eine helle, angenehme Atmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter sechs Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und zwei Küchen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC. Damit bietet die Immobilie viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Die Ölheizung wurde im Jahr 2022 erneuert und durch eine Solarthermieanlage ergänzt. Dadurch bestehen bereits gute Voraussetzungen für eine weitere Integration regenerativer Energien.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - wohnlich ausgebauter Dachboden - Glasfaseranschluss - Solaranlage
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus am Zentrum von Wiedenbrück, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Am süd-westlichen Stadtzentrum gelegen, erreichen Sie das Zentrum bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Rund 300 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 2 km entfernt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie Freizeiteinrichtungen. Ungefähr wenige Gehminuten entfernt liegen zudem mehrere Ärzte und Apotheken.
33378 Rheda-Wiedenbrück
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2036-02-27
Ausstellungsdatum
28.02.2026
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1976
Wesentlicher Energieträger
Öl, Solarenergie
Befeuerungsart
Öl, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
106,71 kWh/(m²a)