Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.329.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 123 m²
Gesamtfläche
ca. 1.165,02 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.241 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1979
Zustand
gepflegt
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diesen großzügigen Gewerbestandort vorstellen zu dürfen: Mit einer Grundstücksfläche von 2.241m², umfasst die Immobilie zwei Gewerbeeinheiten und verfügt über eine Gesamtgewerbefläche von ca. 1.165m² . Zum einen verfügt das Objekt über eine Ausstellungsfläche mit ca. 290m², die aktuell an ein Küchenstudio vermietet ist. Zum anderen wird eine weitere Gewerbefläche mit ca. 875m² Gesamtnutzfläche durch einen etablierten Handwerksbetrieb genutzt. Des weiteren gibt es im Obergeschoss der Immobilie eine Betriebsleiterwohnung mit ca. 123m² Wohnfläche, die ebenfalls vermietet ist. Kunden- und Mitarbeiterparkplätze befinden sich direkt am Objekt. Die Lage in einem Gewerbegebiet (GE) ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, was die Flexibilität und das Potenzial des Objekts noch weiter erhöht. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Immobilie befindet sich ungefähr 1,6 km südwestlich vom Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die eine zentrale Lage suchen. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung von etwa 200 m. Der Gütersloher Hauptbahnhof kann in wenigen Minuten erreicht werden. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist ebenfalls nicht weit entfernt und lässt sich in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichen.
33332 Gütersloh–Innenstadt
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2036-02-15
Ausstellungsdatum
16.02.2026
Stromwert
13,4 kWh/(m²a)
Baujahr
1979
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Wärmewert
120,8 kWh/(m²a)