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Großzügiges Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Verl

33415 Verl

Objekt-Nr.:BG-25214

439.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

439.000 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 165 

Zimmer

6

Grundstücksfläche

ca. 697 

Zustand und Bauart

Baujahr

1966

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Unterkellert

Ja

Erschließung

voll erschlossen

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Kamin

Gäste-WC

Gartennutzung

Stellplätze

Stellplatz

1

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Verl und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz und eine harmonische Wohnumgebung legen. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 erweitert und um einen Wintergarten ergänzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² überzeugt das Haus durch ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Insgesamt stehen 6 Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine Dachterrasse sowie ein großer Terrassenbereich zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bieten 2 Räume im Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight stellt der beheizte Wintergarten mit Kamin dar, der zu jeder Jahreszeit eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob für eine große Familie, Homeoffice oder Gäste. Das 697 m² große, gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und Familienleben. Ob Garten, Spielbereich für Kinder oder gemütliche Stunden auf der Terrasse. Hier sind vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Die Immobilie ist komplett unterkellert und verfügt über eine große Einzelgarage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrischer Toröffner Garage - Garage - Rollläden - wohnlich ausgebauter Dachboden

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend von Verl, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine gewachsene Infrastruktur auszeichnet. Ideal für Familien und alle, die Wert auf ein entspanntes Wohnen legen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

33415 Verl

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2035-11-19

Ausstellungsdatum

20.11.2025

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1966

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

470,2 kWh/(m²a)