Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.890 €
Warmmiete
2.170 €
Nebenkosten
280 €
Informationen
verfügbar ab
ab sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 197,75 m²
Zimmer
8
Grundstücksfläche
ca. 1.240 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1956
Kategorie
Gehoben
Zustand
teil/vollrenoviert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
7
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Gäste-WC
Abstellraum
Gartennutzung
Stellplätze
Stellplatz
4
Beschreibung
Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem hochwertigen Gesamtbild und einer der gefragtesten Wohnlagen von Gütersloh – unmittelbar am Stadtpark. Auf rund 200 m² Wohnfläche stehen insgesamt sieben flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Im Erdgeschoss bilden Küche, Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Der offene Wohnbereich mit Feuerstelle schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und öffnet sich zum großzügigen Garten. Im Obergeschoss ergänzt ein Balkon das Raumangebot. Sämtliche Schlafräume sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten eine klare, praktische Raumstruktur. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Vollkeller sowie eine Garage. Das ca. 1.240 m² große Grundstück ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Der weitläufige Garten bildet einen harmonischen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Insgesamt präsentiert sich das Haus als hochwertig modernisiertes Zuhause mit viel Platz und einem attraktiven Wohnumfeld. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrischer Toröffner Garage - Garage - Kelleraußeneingang - Stellplatz - Glasfaseranschluss - Einbauschrank in der Ankleide
Lage
33332 Gütersloh–Innenstadt
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
19.06.2031
Ausstellungsdatum
20.06.2021
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1956
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
274,6 kWh/(m²a)