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Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Stadtparklage von Gütersloh

33332 Gütersloh–Innenstadt

Objekt-Nr.:GT-0095

1.890 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.890 €

Warmmiete

2.170 €

Nebenkosten

280 €

Informationen

verfügbar ab

ab sofort

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 197,75 

Zimmer

8

Grundstücksfläche

ca. 1.240 

Zustand und Bauart

Baujahr

1956

Kategorie

Gehoben

Zustand

teil/vollrenoviert

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

7

Badezimmer

2

Separate WCs

1

Balkone

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Kamin

Gäste-WC

Abstellraum

Gartennutzung

Stellplätze

Stellplatz

4

Beschreibung

Dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem hochwertigen Gesamtbild und einer der gefragtesten Wohnlagen von Gütersloh – unmittelbar am Stadtpark. Auf rund 200 m² Wohnfläche stehen insgesamt sieben flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, ideal als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Im Erdgeschoss bilden Küche, Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Der offene Wohnbereich mit Feuerstelle schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und öffnet sich zum großzügigen Garten. Im Obergeschoss ergänzt ein Balkon das Raumangebot. Sämtliche Schlafräume sind mit Einbauschränken ausgestattet und bieten eine klare, praktische Raumstruktur. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Vollkeller sowie eine Garage. Das ca. 1.240 m² große Grundstück ist ein weiteres Highlight der Immobilie. Der weitläufige Garten bildet einen harmonischen Rückzugsort und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Insgesamt präsentiert sich das Haus als hochwertig modernisiertes Zuhause mit viel Platz und einem attraktiven Wohnumfeld. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrischer Toröffner Garage - Garage - Kelleraußeneingang - Stellplatz - Glasfaseranschluss - Einbauschrank in der Ankleide

Lage

33332 Gütersloh–Innenstadt

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

19.06.2031

Ausstellungsdatum

20.06.2021

Energieeffizienzklasse

H

Baujahr

1956

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

274,6 kWh/(m²a)