Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet eine Wohnfläche von 170 m² und weiteren Bodenraum. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf für Beruf und Hobby. Ergänzt wird dieses Raumangebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche, die derzeit vermietet ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrischer Toröffner Garage - Partyraum - Ankleideraum - Kelleraußeneingang - Alarmanlage Das Haus präsentiert sich mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und hellen, freundlichen Räumen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses - große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen einen harmonischen Übergang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt dabei für wohlige Wärme und verleiht dem Wohnbereich ein besonders einladende und behagliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiger Eingangsbereich die Bewohner und Gäste. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine Einbaugarderobe und ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Kühlraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte schafft. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und mit Außenkamin bei jedem Wetter genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en Suite. Der Balkon ist von allen Schlafzimmern erreichbar. Weiterhin befinden sich im Obergeschoss der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Abstell-/Hobbyraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. An der Treppe wurde ein Treppenlift installiert, der einen barrierearmen Zugang zu der oberen Etage und in das Kellergeschoss ermöglicht. Im Kellergeschoss bietet das Haus eine besondere Ausstattung: Hier findet sich die Haustechnik (Öl-Heizung, solarunterstützende Warmwasseraufbereitung, Steuerung der Fußbodenheizung, etc.), ein Keller-WC, eine gemütliche Kellerbar, eine Sauna sowie ein Whirlpool mit separater Dusche - ideal für entspannte Stunden zu Hause. Zusätzlich verfügt der Keller über einen Bunker mit eigenem Außenzugang, wodurch Funktionalität und Sicherheit optimal vereint werden. Zum Wohnhaus gehört zudem eine vorgelagerte Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bietet. Die Holz/Iso-Fenster sind von 1982, die Kunststoff-Velux-Fenster von 2005.