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Großzügiges Wohnhaus mit gewerblicher Fläche in Hille-Oberlübbe

32479 Hille–Oberlübbe

Objekt-Nr.:HM-9968

255.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

255.000 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 136,2 

Zimmer

7

Gesamtfläche

ca. 186,08 

Grundstücksfläche

ca. 812 

vermietbare Fläche

ca. 186,08 

Zustand und Bauart

Baujahr

1973

Kategorie

Standard

Bauweise

Fertigteile

Dachform

Walmdach

Unterkellert

Ja

Ausstattung

Sauna

Gartennutzung

Beschreibung

In zentraler Lage von Hille-Oberlübbe wurde 1973 das Hauptwohnhaus durch die Firma Nordhaus-Fertigbau in Fertigbauweise errichtet und 1981 durch einen massiven Anbau mit gewerblichen Teil im Untergeschoss ergänzt. Im Wohnhaus finden Sie lichtdurchflutete, großzügige Räume und einen durchdachten, praktischen Grundriss. Neben einem großen Wohnzimmer im Anbau mit Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Balkon ist ebenso ein geräumiges Esszimmer mit anliegender, teilweise überdachten Terrasse vorhanden. Hinzu kommt eine gemütliche Küche mit verbauter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Büro bzw. Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Neben dem Vollkeller unter dem Wohnhaus ist im Anbau noch eine zusätzliche gewerbliche Fläche mit ebenerdigem Zugang ausgebaut worden. Im hinteren Bereich des Hauses ist nachträglich ein Zugang mittels Wendeltreppe zum Bodenraum eingerichtet worden, der allerdings baurechtlich nicht erfasst ist. Eine Photovoltaikanlage, eine Sauna und eine Doppelgarage mit zus. Stellplätzen ergänzt das Angebot. Besichtigen Sie mit uns!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage - separater Eingang - Hauswirtschaftsraum - Lagerfläche - Garage - Kelleraußeneingang - Stellplatz - Rollläden Photovoltaik Einbauküche Sauna Vollkeller Doppelgarage

Lage

Die Immobilie befindet sich an einer Durchgangsstraße von Hille im Ortsteil Oberlübbe. Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut mit dem PKW zu erreichen.

32479 Hille–Oberlübbe

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2035-11-13

Ausstellungsdatum

14.11.2025

Energieeffizienzklasse

G

Baujahr

1973

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

206,9 kWh/(m²a)