Objektdaten
Preise
Kaufpreis
255.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 136,2 m²
Zimmer
7
Gesamtfläche
ca. 186,08 m²
Grundstücksfläche
ca. 812 m²
vermietbare Fläche
ca. 186,08 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1973
Kategorie
Standard
Bauweise
Fertigteile
Dachform
Walmdach
Unterkellert
Ja
Ausstattung
Sauna
Gartennutzung
Beschreibung
In zentraler Lage von Hille-Oberlübbe wurde 1973 das Hauptwohnhaus durch die Firma Nordhaus-Fertigbau in Fertigbauweise errichtet und 1981 durch einen massiven Anbau mit gewerblichen Teil im Untergeschoss ergänzt. Im Wohnhaus finden Sie lichtdurchflutete, großzügige Räume und einen durchdachten, praktischen Grundriss. Neben einem großen Wohnzimmer im Anbau mit Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Balkon ist ebenso ein geräumiges Esszimmer mit anliegender, teilweise überdachten Terrasse vorhanden. Hinzu kommt eine gemütliche Küche mit verbauter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein Büro bzw. Kinderzimmer und ein Gäste-WC. Neben dem Vollkeller unter dem Wohnhaus ist im Anbau noch eine zusätzliche gewerbliche Fläche mit ebenerdigem Zugang ausgebaut worden. Im hinteren Bereich des Hauses ist nachträglich ein Zugang mittels Wendeltreppe zum Bodenraum eingerichtet worden, der allerdings baurechtlich nicht erfasst ist. Eine Photovoltaikanlage, eine Sauna und eine Doppelgarage mit zus. Stellplätzen ergänzt das Angebot. Besichtigen Sie mit uns!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage - separater Eingang - Hauswirtschaftsraum - Lagerfläche - Garage - Kelleraußeneingang - Stellplatz - Rollläden Photovoltaik Einbauküche Sauna Vollkeller Doppelgarage
Lage
Die Immobilie befindet sich an einer Durchgangsstraße von Hille im Ortsteil Oberlübbe. Kindergarten, Schule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind gut mit dem PKW zu erreichen.
32479 Hille–Oberlübbe
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-11-13
Ausstellungsdatum
14.11.2025
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
206,9 kWh/(m²a)