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Großzügiges Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Verl

33415 Verl

Objekt-Nr.:GT-0137

549.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

549.000 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Modernisierungen

2003

Flächen

Wohnfläche

ca. 214 

Zimmer

8

Grundstücksfläche

ca. 934 

Zustand und Bauart

Baujahr

1958

Zustand

Modernisiert

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Unterkellert

teilweise

Erschließung

voll erschlossen

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Badezimmer

2

Separate WCs

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Fenster

Gäste-WC

Stellplätze

Stellplatz

3

Beschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus verbindet viel Platz, flexible Wohnkonzepte und ein familienfreundliches Grundstück zu einem außergewöhnlich vielseitigen Gesamtpaket. Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 1978 und 2003 umfangreich erweitert und im Jahr 2003 grundlegend renoviert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 214 m² verteilen sich zwei großzügige Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 100 m², während sich die zweite Wohneinheit über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt und rund 114 m² Wohnfläche bietet. Die durchdachte Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrere Generationen, die große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Hauptgebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auch für Fahrzeuge, Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten ist bestens gesorgt: Ein Doppelcarport sowie eine großzügige Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten ergänzen das attraktive Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist das ca. 934 m² große Grundstück. Die weitläufige Außenfläche bietet viel Raum für Familienleben, Spiel und Freizeit, individuelle Gartengestaltung oder entspannte Stunden im Grünen. Fazit: Eine Immobilie mit viel Raum, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und angenehmer Wohnqualität.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelcarport - Geräteschuppen - Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Verl. Das familienfreundliche Umfeld bietet eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die gute Anbindung an Gütersloh, Bielefeld und die umliegenden Städte macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv.

33415 Verl

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

24.08.2036

Ausstellungsdatum

25.08.2026

Energieeffizienzklasse

G

Baujahr

1963

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

230,4 kWh/(m²a)