Objektdaten
Preise
Kaufpreis
549.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2003
Flächen
Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
8
Grundstücksfläche
ca. 934 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1958
Zustand
Modernisiert
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
teilweise
Erschließung
voll erschlossen
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Fenster
Gäste-WC
Stellplätze
Stellplatz
3
Beschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus verbindet viel Platz, flexible Wohnkonzepte und ein familienfreundliches Grundstück zu einem außergewöhnlich vielseitigen Gesamtpaket. Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 1978 und 2003 umfangreich erweitert und im Jahr 2003 grundlegend renoviert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 214 m² verteilen sich zwei großzügige Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 100 m², während sich die zweite Wohneinheit über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt und rund 114 m² Wohnfläche bietet. Die durchdachte Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für das Zusammenleben mehrere Generationen, die große Familie oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Hauptgebäude ist vollständig unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Auch für Fahrzeuge, Hobbys und handwerkliche Tätigkeiten ist bestens gesorgt: Ein Doppelcarport sowie eine großzügige Garage mit weiteren Abstellmöglichkeiten ergänzen das attraktive Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist das ca. 934 m² große Grundstück. Die weitläufige Außenfläche bietet viel Raum für Familienleben, Spiel und Freizeit, individuelle Gartengestaltung oder entspannte Stunden im Grünen. Fazit: Eine Immobilie mit viel Raum, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und angenehmer Wohnqualität.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelcarport - Geräteschuppen - Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Verl. Das familienfreundliche Umfeld bietet eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Die gute Anbindung an Gütersloh, Bielefeld und die umliegenden Städte macht die Lage auch für Berufspendler attraktiv.
33415 Verl
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
24.08.2036
Ausstellungsdatum
25.08.2026
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
230,4 kWh/(m²a)