Objektdaten
Preise
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufpreis pro m²
1.682,30 €
Mieteinnahmen (Soll)
73.804,80 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 121,27 m²
Gesamtfläche
ca. 772,75 m²
Grundstücksfläche
ca. 564 m²
vermietbare Fläche
ca. 772,75 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1962
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Dachform
Flachdach
Räume, Flure und Etagen
Wohneinheiten
9
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Stellplätze
Stellplatz
3
Beschreibung
Ertragreiches Anlegerpaket aus unterschiedlichen Wohn- u. Gewerbeeinheiten in absolut zentraler Innenstadtlage. Die insgesamt 9 Teileinheiten schlüsseln sich auf in Wohnfläche zur Größe von 121,27 m² und Gewerbefläche zur Größe von 651,48 m². Zwei Facharztpraxen und eine Apotheke bilden die Ankermieter. Eine weitere Praxis steht derzeit zur Disposition. Insgesamt überaus gepflegtes Gesamtobjekt. Weitere Details gerne in einem persönlichen Gespräch. Der Energiewert (Wohnen) beträgt lt. Energieverbrauchsausweis 100,5 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. D. Der Energiewert (Gewerbe) beträgt lt. Energieverbrauchsausweis 201,2 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. F. Die Werte beziehen sich noch auf die alte Heizung. Zwischenzeitlich wurde eine neue Heizung eingebaut.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz
Lage
Geographische Lage: Stadtmitte Strukturelle Lage: 1A Geschäftslage Verkehrslage: öffentliche Verkehrsmittel
32052 Herford
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2030-02-19
Ausstellungsdatum
20.02.2020
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1962
Wesentlicher Energieträger
Öl, Gas
Befeuerungsart
Öl, Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
100,5 kWh/(m²a)