Herford - Außergewöhnliche Kombination aus Historie und Moderne

Außergewöhnliche Projektierung für Investoren mit Liebe zum Detail. In der Kreisstadt Herford, die übrigens auch Hansestadt ist, entsteht dieses Neubauprojekt als Kombination zwischen zwei historischen Gebäuden und einer modernen, innovativen Erweiterung. Die aufstehenden Gebäude (Altbestand) stehen unter Denkmalschutz. Dadurch können Sie interessante steuerliche Vorteile generieren. Das Projekt bietet gewerbliche Flächen im EG, die sich hervorragend für Dienstleistungsunternehmen, Handel oder Gastronomie eignen. In den darüberliegenden Etagen entsteht gehobener Wohnraum mit sinnvollen Grundrisslösungen und trendiger Ausstattung. Insgesamt 3 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtnutzflächen von rund 596 m² sind geplant. Die Gesamtwohnfläche umfasst rund 609 m², die auf insgesamt 8 Wohneinheiten aufgeteilt sind. Eigene Ideen bzgl. der Raumaufteilung oder auch der geschmacklichen Gestaltung berücksichtigen wir gerne. Großzügige Außenbereiche im EG, teilweise mit Blick auf die nebenan fließende Aa, machen die Gewerbeeinheiten besonders attraktiv. Selbstverständlich erhalten die Wohneinheiten Balkone bzw. Terrassen. Die Ausstattung mit schicken Sanitärbereichen, Parkettfußboden, malerfertigen Wänden, Aufzug, Keller und Pkw-Stellplatz kann sich sehen lassen. Energetisch bestens aufgestellt erreicht die Immobilie einen Wert von KfW 40 bzw. KfW 55. Der Unterschied begründet sich mit den historischen Gebäudeteilen. Die zentrale Lage in der City mit direkter Anbindung an die Fußgängerzone ist kaum zu toppen. Kino, Restaurants, Shops, Kultur etc. befinden sich quasi vor der Tür.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Denkmal - elektrische Rollläden - Lagerfläche - Stellplatz - 3-fach-Verglasung - Video Gegensprechanlage - Balkone