Objektdaten
Preise
Kaufpreis
574.000 €
Kaufpreis pro m²
2.194,19 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 261,6 m²
Zimmer
9
Grundstücksfläche
ca. 966 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1929
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Dachform
Walmdach
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Separate WCs
1
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Boden
Fliesen
Gäste-WC
Stellplätze
Stellplatz
1
Beschreibung
Großzügige Stadtvilla in zentraler Lage von Herford. Umfängliche Infrastruktur in direkter Nähe und beste Anbindung zum ÖPNV zeichnen die Lage aus. Die klassische moderne Architektur entspricht dem Funktionalismus der Weimarer Republik in klarer, nüchterner Gestaltung. Auf insgesamt drei Wohnetagen ist ausreichend Platz für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Zusammenleben oder auch Wohnen u. Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie wurde stetig gepflegt und ist technisch auf einem guten Stand. In den 1990ern wurden das Dach, die Fenster sowie die Stromversorgung erneuert. Anfang 2000 wurden Frisch- u. Abwasserleitungen saniert. Im Jahr 2021 wurde das Bad im OG geschmackvoll renoviert. Zuletzt wurde im Jahr 2024 die Gaszentralheizung ausgetauscht. Der weitläufige Garten bietet viele Möglichkeiten für Ihre Kinder oder zum Relaxen und die Sonne genießen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
Lage
Geographische Lage: Stadtmitte Strukturelle Lage: zentrumsnah Verkehrslage: öffentliche Verkehrsmittel
32049 Herford
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
02.09.2035
Ausstellungsdatum
03.09.2025
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1929
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
233,6 kWh/(m²a)