Objektdaten
Preise
Kaufpreis
289.000 €
Mieteinnahmen (Soll)
1.250 €
Mieteinnahmen (Ist)
1.250 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2022
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 183,48 m²
Zimmer
6
Gesamtfläche
ca. 183,48 m²
Grundstücksfläche
ca. 623 m²
vermietbare Fläche
ca. 183,48 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1965
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Erschließung
voll erschlossen
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Wohneinheiten
3
Ausstattung
Kabel/Sat-TV
Gartennutzung
Stellplätze
Garage
1
Außenstellplatz
1
Beschreibung
Dieses klassische Mehrfamilienhaus in Hiddenhausen bietet eine Wohnfläche von 183,48 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 623 m². Das Haus verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Die Immobilie bietet insgesamt 3 Wohneinheiten und ist derzeit komplett vermietet. In den vergangenen Jahren wurde immer wieder investiert. Erneuert wurden z.B. die Sanitärbereiche, die Stromversorgung, die Fenster und auch die Heizkörper. Das Dach ist vollständig ausgebaut. Dieser Ausbau ist allerdings baurechtlich nicht genehmigt. Hier sollte eine Nachgenehmigung erfolgen. Die Mieteinnahmen versprechen eine solide und im Risiko überschaubare Kapitalanlage. Grundsätzlich ist auch eine Selbstnutzung möglich. Bj. 1965. Gashzg. aus 2015. B: 249,6 kWh/(m²a). Energieeff.-Kl. H.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Kelleraußeneingang - Stellplatz - Rollläden - wohnlich ausgebauter Dachboden - Balkone
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Hiddenhausen, etwa 200 Meter nordöstlich vom Stadtzentrum, in der Nähe von Bielefeld und Herford. Die Umgebung bietet eine familiengerechte Infrastruktur. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung. Rund drei Kilometer entfernt befindet sich eine Zugstation, während eine Bushaltestelle bereits etwa 50 Meter entfernt ist. Das ruhige und gewachsene Umfeld verspricht ein angenehmes Wohnen.
32120 Hiddenhausen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2036-05-25
Ausstellungsdatum
25.05.2026
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1965
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
249,6 kWh/(m²a)