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Hochwertige 3-Zimmer-Loftwohnung in der Gütersloher-Innenstadt

33330 Gütersloh–Innenstadt

Objekt-Nr.:GT-0046

1.280 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.280 €

Warmmiete

1.480 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Informationen

Provisionspflichtig

Modernisierungen

2024

Flächen

Wohnfläche

ca. 109 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1900

Beschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines historisch, sanierten Mehrfamilienhauses in Toplage von Gütersloh und überzeugt vor allem durch ihren Loftcharakter und ihre hohen Decken. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit neuwertiger, offener Einbauküche, die für 50,00 € monatlich angemietet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia. Die großen Fensterflächen erstrecken sich durch die gesamte Wohnung und sorgen für eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Zusätzlich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche rundet das komfortable Wohnungsangebot perfekt ab. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit einem Gemeinschaftspool sowie der innenliegende Wellnessbereich, der gegen eine monatliche Nutzungspauschale von den Mietern mitgenutzt werden kann. Für 30,00 € monatlich wird ein PKW-Stellplatz angemietet. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs und der Stadtkern sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

33330 Gütersloh–Innenstadt

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2026-03-17

Ausstellungsdatum

18.11.2013

Baujahr

1900

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieausweis

2008

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

107,3 kWh/(m²a)