Objektdaten
Preise
Kaufpreis
259.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 335,9 m²
Zimmer
11
Gesamtfläche
ca. 335,9 m²
Grundstücksfläche
ca. 760 m²
vermietbare Fläche
ca. 335,9 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1907
Kategorie
Standard
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Badezimmer
5
Ausstattung
Gartennutzung
Beschreibung
Mitten im Zentrum von Rödinghausen befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 760 Quadratmetern steht. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 335,90 Quadratmetern, verteilt auf vier Wohnungen. Aktuell ist eine Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Die drei anderen Wohnungen stehen zur freien Verfügung. Die Immobilie bietet eine gute Ausgangsbasis für Modernisierungen und Neuvermietung der leerstehenden Wohnungen. Das Haus wurde ca. 1907 errichtet und ist somit ein wahrer Zeitzeuge der Vergangenheit. Seit dem Ursprungsbaujahr wurden immer wieder Modernisierungen und Umgestaltungen durchgeführt. Es handelt sich um ein solide erstelltes Objekt, das zwar Renovierungsbedarf aufweist, dadurch aber auch die Chance bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie ist voll unterkellert und hat damit viel Stauraum für die vier Wohnungen sowie weiterhin Platz für Hobby und andere Aktivitäten. Der Gartenbereich wird aktuell von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt. Auch die Garage ist der Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet. Dieses Mehrfamilienhaus in optimaler Zentrumslage von Rödinghausen ist eine gute Gelegenheit für eine Investition. Ein Energieausweis ist beantragt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teilw. Durchlauferhitzer und Holzfenster - Garage - Kelleraußeneingang - Holztreppe
Lage
In der charmanten Kleinstadt Rödinghausen, die sich im Herzen des Ravensberger Landes befindet, liegt unser attraktives Mehrfamilienhaus mitten im Ortszentrum. Rödinghausen, mit seinen knapp 10.000 Einwohnern, ist die kleinste Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford und bietet eine reiche Geschichte. Die Stadt selbst ist rund 30 Kilometer nördlich von Bielefeld gelegen. Unsere Immobilie befindet im Stadtzentrum, was sie zu einem idealen Standort für alle, die die Vorzüge einer Kleinstadt schätzen, macht. Die nächste Bushaltestelle "Amt" ist nur rund 100 Meter entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet sich die Zugstation Bieren-Rödinghausen an, die rund 4,3 Kilometer entfernt ist. Zudem ist die Autobahnauffahrt Bruchmühlen an der A 30 in weniger als 20 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf bieten sich in der Nähe mehrere Supermärkte an. Auch eine Bäckerei ist fußläufig erreichbar. Bildungseinrichtungen wie eine Hochschule und eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ein Zahnarzt und eine Apotheke steht Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung. Weitere Arztpraxen befinden sich in näherer Umgebung Für Freizeitaktivitäten bietet Rödinghausen ein breites Spektrum. Für längere Ausflüge in die Natur bietet sich das Wiehengebirge an. Alles in allem bietet unser Mehrfamilienhaus in Rödinghausen eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Komfort und Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
32289 Rödinghausen
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Baujahr
1907
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich