Objektdaten
Preise
Kaufpreis
239.000 €
Kaufpreis pro m²
2.212,96 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
Nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 493 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1960
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Separate WCs
1
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Gäste-WC
Stellplätze
Stellplatz
2
Beschreibung
Ruhig gelegenes und solides gebautes 1-Familienhaus im Kirchlengeraner Ortsteil Klosterbauerschaft. Das ursprünglich in 1960 erbaute 1-Familienhaus wurde in den 70er und 80er Jahren renoviert. Die Drainage stammt aus den Jahren 1993/94 und die Ölzentralheizung aus 2000. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur nachträglich geschlossenen Terrasse, Küche und Gäste-WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie Balkon. Die oberste Geschossdecke zum Spitzboden ist in massiver Bauweise erstellt. Die Dachschrägen wurden bereits gedämmt und die Außenwände haben eine Einblasdämmung erhalten. Außerdem Vollkeller und zwei Garagen, von denen eine als Öllager genutzt wird. Die solide Bauweise bietet eine gute Basis für mögliche Umgestaltungen zu Ihrer Wunschimmobilie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kelleraußeneingang - Rollläden
Lage
32278 Kirchlengern–Klosterbauerschaft
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-05-12
Ausstellungsdatum
13.05.2025
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1962
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
355,7 kWh/(m²a)