Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.495 €
Warmmiete
1.793,30 €
Miete pro m²
16,99 €
Nebenkosten
298,30 €
Kaution
4.485 €
Mieterprovision
2 KM
Informationen
verfügbar ab
01.05.2026
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2018
Flächen
Zimmer
2
Gesamtfläche
ca. 88 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1973
Zustand
neuwertig
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer zentral gelegenen Ladenfläche in der Bielefelder Innenstadt? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie! Im Wilhelmstraßenquartier, nur wenige Schritte vom Jahnplatz entfernt, profitieren Sie von einer attraktiven Lage mitten in der Innenstadt. Direkt vor der Tür befindet sich eine kleine Fußgängerzone, die für angenehme Laufkundschaft sorgt und Ihrem Geschäft eine gute Sichtbarkeit bietet. Gleichzeitig genießen Sie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rund um den Jahnplatz. Die ca. 88 m² große Ladenfläche bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder Studio – hier können Sie Ihr Konzept optimal umsetzen und Ihre Kunden in zentraler Lage empfangen. Die Fläche steht ab sofort zur Verfügung und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Besichtigungstermin vereinbaren, Geschäft eröffnen, durchstarten – sichern Sie sich jetzt diesen attraktiven Standort!
Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bielefeld, im Wilhemstraßenquartier – direkt an der neu gebauten Fußgängerzone und nur wenige Schritte vom Jahnplatz entfernt. Der Jahnplatz bildet das pulsierende Zentrum der Stadt und ist der wichtigste Verkehrsknotenpunkt mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Stadtbahn- und Buslinien sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit aus allen Stadtteilen. Die Wilhelmstraße selbst entwickelt sich zunehmend zu einer attraktiven Geschäftsadresse mit urbanem Charakter und steigender Aufenthaltsqualität.
Wilhelmstraße 9, 33602 Bielefeld–Innenstadt
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2036-01-08
Ausstellungsdatum
09.01.2026
Mit Warmwasser
Stromwert
2,2 kWh/(m²a)
Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Wärmewert
74,8 kWh/(m²a)