Objektdaten
Preise
Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2015
Flächen
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
7
Grundstücksfläche
ca. 2.462 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1950
Kategorie
Standard
Zustand
sanierungsbeduerftig
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Erschließung
voll erschlossen
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Balkone
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Laminat, Linoleum
Gäste-WC
Abstellraum
Gartennutzung
Stellplätze
Stellplatz
6
Beschreibung
In zentraler Lage von Petershagen- Döhren steht dieses sanierungsbedürftige, bereits freigestellte, großzügige Einfamilienhaus mit Balkon, Vollkeller mit Außeneingang, Rollläden und Gäste-WC zum Verkauf. Ideal für die Familie, da sich im Dachgeschoss neben den 2 Schlafzimmern ein großzügiger Bodenraum befindet, der viel Platz für Erweiterungen bietet. Das Erdgeschoss ist derzeit in 2 Wohneinheiten unterteilt, diese können jedoch leicht wieder miteinander verbunden werden. Beheizt wird das Objekt über Nachtspeicheröfen. Schule, Kindergarten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Autominuten entfernt, im Ortsteil Lahde. Das großzügige Gartengrundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Ihren Kindern zum Spielen. Mehrere Stellplätze sowie eine Doppelgarage runden dieses Angebot ab. Ein Energieausweis wurde beauftragt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kelleraußeneingang - behindertengerechtes Bad Modernisiertes Bad im Erdgeschoss, Bj. ca. 2015 Großzügiger Bodenraum mit Ausbaumöglichkeit Heizung über Nachtspeicheröfen Doppelgarage und mehrere Stellplätze Großes Gartengrundstück
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Petershagen im Ortsteil Döhren. Die Stadt Petershagen liegt im äußersten Nordosten Nordrhein-Westfalens, nördlich von Minden an der Weser und der Ösper, nahe zur Landesgrenze Niedersachsen. Nahversorger, Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Immobilie bietet somit eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und verschiedenen Einrichtungen in der Nähe.
32469 Petershagen–Döhren
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2036-04-01
Ausstellungsdatum
02.04.2026
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
326 kWh/(m²a)