Objektdaten
Preise
Kaufpreis
489.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 118,62 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 285 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2002
Bauweise
Holz
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Erschließung
voll erschlossen
Räume, Flure und Etagen
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Gäste-WC
Gartennutzung
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Wohnkonzept. Die hochwertige Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und überzeugt gleichzeitig durch ihre sehr guten energetischen Eigenschaften. Im Inneren erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein helles Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Ein zusätzlicher Raum in der Dachspitze bietet wertvolle Nutzfläche und eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich in den gepflegten Garten. Das ca. 285 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gesellige Stunden mit Familien und Freunden. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Carport. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine attraktive Lage in Gütersloh-Isselhorst. Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Gütersloh-Isselhorst. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Gütersloher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung nach Gütersloh, Bielefeld und Rheda-Wiedenbrück.
33334 Gütersloh–Isselhorst
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
22.07.2036
Ausstellungsdatum
23.07.2026
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
37,6 kWh/(m²a)