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Moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlcharakter in Gütersloh-Isselhorst

33334 Gütersloh–Isselhorst

Objekt-Nr.:GT-0151

489.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

489.000 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 118,62 

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 285 

Zustand und Bauart

Baujahr

2002

Bauweise

Holz

Dachform

Satteldach

Unterkellert

Ja

Erschließung

voll erschlossen

Räume, Flure und Etagen

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Gäste-WC

Gartennutzung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 118 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Wohnkonzept. Die hochwertige Holzrahmenbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und überzeugt gleichzeitig durch ihre sehr guten energetischen Eigenschaften. Im Inneren erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein helles Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Ein zusätzlicher Raum in der Dachspitze bietet wertvolle Nutzfläche und eignet sich ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Stauraum. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich in den gepflegten Garten. Das ca. 285 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder gesellige Stunden mit Familien und Freunden. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Carport. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine attraktive Lage in Gütersloh-Isselhorst. Ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Gütersloh-Isselhorst. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Gütersloher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung nach Gütersloh, Bielefeld und Rheda-Wiedenbrück.

33334 Gütersloh–Isselhorst

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

22.07.2036

Ausstellungsdatum

23.07.2026

Energieeffizienzklasse

A

Baujahr

2002

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

37,6 kWh/(m²a)