Modernes Einfamilienhaus in Rheda

Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss. Zur reichhaligen Ausstattung gehört u. a. eine Einbauküche, ein Heizkamin im Wohnbereich sowie ein Balkon und eine großzügige Südterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ein überdachter Freisitz bietet zusätzlichen Charme im Außenbereich. Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen die Garage mit elektrischem Tor und drei Stellplätze. Der Anschluss für die Wallbox ist bereits in Garagennähe montiert. Auch technisch ist das Haus überdurchschnittlich gut ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage und eine Solarthermieanlage aus dem Jahr 2023 sowie eine modernisierte Gasheizung sorgen für eine zeitgemäße Energieversorgung. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Fußbodenheizung in drei Zimmern, eine Regenwasserzisterne und vielseitig nutzbare Kellerräume. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und mit einer 24 cm dicken Rock-Woll-Dämmung nachgedämmt. Eine attraktive Immobilie für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen, eine vielseitige Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage miteinander verbindet.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Photovoltaik - Stellplatz - Zisterne - Kelleraußenwände mit 2 cm dickem Bitumenschutzanstich und 10 cm Styropor-Platten - ausgebauter Spitzboden gedämmt mit 24 cm dicker Rock-Woll-Dämmung - modernisierte Gasheizung - Vorbereitungen für eine Wärmepumpe - Installation Photovoltaik (11,07 kWp) und Solarthermie 2003 - Stromspeicher - Einspeisung über Photovoltaik - Fußbodenheizung - Vorbereitung Elektroleitung für Sauna - Zisterne 6.000 L für Brauchwassernutzung - Einbauküche mit Induktionsplatte und Elektrogeräten - vollunterkellert, wohnlich ausgebaut und beheizbar - Wollbox montiert

Die Wohnfläche enthält Balkon- und Terassenflächen