Objektdaten
Preise
Kaufpreis
2.411.000 €
Käuferprovision
prov.frei
Informationen
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 523,62 m²
Zimmer
20
Gesamtfläche
ca. 523,62 m²
Grundstücksfläche
ca. 906 m²
vermietbare Fläche
ca. 523,62 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2027
Kategorie
Gehoben
Zustand
Erstbezug
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Erschließung
voll erschlossen
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Badezimmer
8
Wohneinheiten
8
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Kabel/Sat-TV
Stellplätze
Carport
5
Kaufpreis pro Einheit
10.000 €
Beschreibung
In einer ruhigen Sackgassenlage von Rheda entsteht ein anspruchsvolles Neubauprojekt mit nur acht hochwertigen Eigentumswohnungen. Das Moderne Mehrfamilienhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und erfüllt als Effizienzhaus 40 höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit. Dank der QNG-Zertifizierung profitieren Kapitalanleger von attraktiven steuerlichen Fördermöglichkeiten und investieren gleichzeitig in eine Immobilie, die den Anforderungen kommender Generationen gerecht wird. Die Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 44 bis 81 m² überzeugen durch intelligente Grundrisse, helle Wohnräume sowie großzügige Balkone und Terrassen. Die gefragte Lage, die hochwertige Ausführung und nachhaltige Bauqualität schaffen beste Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit und Wertentwicklung. Ein Investment, das ökologische Verantwortung, Wohnqualität und wirtschaftliche Perspektiven auf überzeugende Weise miteinander verbindet. Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage - hier entstehen Immobilienwerte mit Zukunft.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - Stellplatz - 3-fach-Verglasung - Video Gegensprechanlage - Balkone
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Stadtteil Rheda von Rheda-Wiedenbrück. Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Nachbarschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr und einer hohen Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die guten Anbindung an die Innenstadt von Rheda sowie an die Autobahn A2 sorgt für kurze Wege und eine hohe Alltagstauglichkeit.
33378 Rheda-Wiedenbrück–Rheda
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2027
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieausweis
laut Gesetz nicht erforderlich