Objektdaten
Preise
Kaufpreis
418.000 €
Kaufpreis pro m²
2.711,11 €
Hausgeld
360 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
01.05.2026
Provisionspflichtig
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 112,5 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
2017
Kategorie
Gehoben
Zustand
neuwertig
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Separate WCs
1
Loggias
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen
Fahrstuhl
Personen
Klimatisiert
Gäste-WC
Abstellraum
Stellplätze
Stellplatz
2
Beschreibung
Dieses moderne Penthouse befindet sich am ehemaligen Landesgartenschaugelände, im Herzen von Rheda. Es bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause. Dank der zentralen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten – bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten, modernen Grundriss mit viel Raum für Ihr Wohlbefinden. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse, inklusive einem besonderen Wintergarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes En-Suite-Bad und bietet somit einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Home-Office eignet. Besonders hervorzuheben ist der Komfort einer Klimaanlage im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer und ein großer Abstellraum. Ein Aufzug im Gebäude sowie zwei Stellplätze runden den Wohnkomfort perfekt ab.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 2 Stellplätze - elektrische Markise - elektrische Rollläden - Hauswirtschaftsraum - Stellplatz - 3-fach-Verglasung - Helle und moderne Grundrisse - großer Balkon mit offenem Wintergarten in Süd-Ausrichtung - Fußbodenheizung in der Wohnung mit separaten Zimmerthermostaten - Energetischer Standard nach EnEv 2016 / KfW- 55 Förderprogramm - Versorgung durch eine moderne Erdwärmepumpe - Klimaanlage im Wohn-/Essbereich und Schlafzimmer - Markise - En-Suite-Bad - Waschmaschine und Trockner sind in der Wohnung möglich - Gäste-WC - 2 zugewiesene KfZ-Stellplätze - eigener Kellerraum - Aufzug - Fahrradunterstand am Haus
Lage
Dieses Penthouse, gelegen am nahen Landesgartenschaugelände, ermöglicht Ihnen Wohnen am nahen Stadtzentrum. Die Wohnung ist ca. 100 m von einer Bushaltestelle entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie einen Supermarkt und eine Bäckerei sowie Bildungseinrichtungen, wie eine Schule und einen Kindergarten. Die Autobahnauffahrt ist ca. 3 Minuten entfernt, sodass Sie schnell und einfach die umliegenden Städte und Regionen erreichen können.
33378 Rheda-Wiedenbrück
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2027-09-07
Ausstellungsdatum
08.09.2017
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Befeuerungsart
Erdwärme mit Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
16,9 kWh/(m²a)