Objektdaten
Preise
Kaltmiete
2.400 €
Warmmiete
2.900 €
Nebenkosten
500 €
Kaution
4.800 €
Mieterprovision
2 KM
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Gesamtfläche
ca. 257 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2021
Kategorie
Gehoben
Zustand
neuwertig
Ausstattung
Boden
Teppich, Parkett
Netzwerkverkabelung
Abstellraum
Stellplätze
Tiefgarage
3
Miete pro Einheit
210 €
Beschreibung
Im Herzen von Gütersloh, inmitten des beliebten Kaiserquartiers, steht eine attraktive Büroeinheit zur Vermietung. Das Quartier überzeugt durch seine gelungene Mischung aus Wohnen und Gewerbe und bietet eine angenehme, einladende Atmosphäre – ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf ein urbanes Umfeld legen. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 210 m² (GIF) und wird durch eine offene Empore mit weiteren ca. 47 m² ergänzt. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen zusammen mit der offenen Grundrissgestaltung sowie einer Fußbodenheizung und -kühlung ein modernes und angenehmes Arbeitsumfeld. Zusätzlich sind der Gewerbefläche drei Tiefgaragenstellplätze zugeordnet, die für je 70 € pro Monat mit vermietet werden. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - separater Eingang - Galerie
Lage
Die zentrale Lage direkt an der Fußgängerzone ermöglicht beste Erreichbarkeit und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – Bahnhof und ZOB befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
33330 Gütersloh–Innenstadt
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2031-07-27
Ausstellungsdatum
28.07.2021
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2021
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie, Solarenergie, Erdgas leicht
Befeuerungsart
Elektro, Solar
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
19,9 kWh/(m²a)