Sanierungsbedürftige Gründerzeitvilla mit großem Gartengrundstück in Bielefeld-Hoberge

Diese Immobilie vereint auf seltene Weise eine der begehrtesten Wohnlagen Bielefelds mit historischem Charme, außergewöhnlicher Grundstücksqualität und großem Entwicklungspotenzial. Im exklusiven Stadtteil Hoberge gelegen, befindet sich das um 1902 errichtete Wohnhaus auf einem rund 2.400 m² großen, parkähnlichen Gartengrundstück. Alter Baumbestand und ein idyllischer Bachlauf verleihen dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und schaffen einen Rückzugsort mitten im Grünen. Die repräsentative Architektur der Jahrhundertwende mit ihrer klassisch gegliederten Fassade und den historischen Details prägt bis heute den Charakter des Hauses. Auf rund 260 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vielfältige Perspektiven für unterschiedliche Lebenskonzepte. Derzeit ist das Haus in drei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich sowohl für die Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung als auch für generationenübergreifendes Wohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Darüber hinaus bietet das Anwesen die besondere Gelegenheit, ein großzügiges und individuelles Familienrefugium zu schaffen. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Für Liebhaber historischer Häuser eröffnet sich hier die seltene Möglichkeit, ein charaktervolles Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den besonderen Charme der Gründerzeit mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Eine außergewöhnliche Kaufgelegenheit für alle, die Altbauflair, ein einzigartiges Grundstück und die Nähe zur Natur in einer der besten Wohnlagen Bielefelds zu schätzen wissen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kelleraußeneingang - Kaminofen