Objektdaten
Preise
Kaufpreis
238.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
6.840 €
Hausgeld
265 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Vermietet
Seniorengerecht
Flächen
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
2004
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Loggias
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat
Fahrstuhl
Personen
Gartennutzung
Stellplätze
Stellplatz
1
Beschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in Rheda-Wiedenbrück, Rheda, bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m² und ist ideal für seniorengerechtes Wohnen. Das Objekt wurde ca. 2004 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die praktische Einbauküche sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Loggia. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aufzug stehen Ihnen zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort bietet. Im Haus befindet sich außerdem ein Keller als zusätzlicher Stauraum. Mitgenutzt werden kann nach Absprache die gemeinschaftliche Nutzfläche im Erdgeschoss. Hier können Sie Festlichkeiten oder Besprechungen stattfinden lassen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine gute Investitionsmöglichkeit. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine gute Gelegenheit, in zentraler Lage ein schönes Zuhause oder eine solide Investition zu finden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Video Gegensprechanlage - Innenliegendes Bad (ohne Fenster)
Lage
Die Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation Rheda-Wiedenbrück ist nur rund 500 m entfernt und somit in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle, Clemenskirche, befindet sich sogar nur annähernd 200 m von der Wohnung entfernt und ist fußläufig erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rheda-Wiedenbrück an der A 2 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Nähe der Wohnung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie den Supermarkt Kaufland, der fußläufig erreichbar ist. Für den täglichen Bedarf gibt es auch eine Bäckerei, den Zweittag Backoutlet, sowie Drogeriemärkte wie dm und Rossmann, die alle fußläufig erreichbar sind. Für die Gesundheit und das Wohlbefinden stehen eine Allgemeinmedizin, eine Zahnarztpraxis und eine weitere Arztpraxis fußläufig erreichbar zur Verfügung. Zudem gibt es drei Apotheken in der näheren Umgebung, die alle leicht zu Fuß erreicht werden können. Die Parks Schlossgarten und Rosengarten bieten sich für Spaziergänge an und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für Naturliebhaber ist das Naturreservat Erlenbruch Rheda mit dem Fahrrad erreichbar. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Rheda eine ideale Kombination aus zentraler Lage, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und vielfältigen Möglichkeiten zur Gesundheitsförderung und Freizeitgestaltung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Senioren und ältere Menschen macht.
33378 Rheda-Wiedenbrück, Rheda
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2028-04-10
Ausstellungsdatum
11.04.2018
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2004
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
46,5 kWh/(m²a)