Objektdaten
Preise
Kaufpreis
275.000 €
Kaufpreis pro m²
2.136,44 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
01.01.2026
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 138,08 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1955
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Fenster
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Stellplatz
2
Beschreibung
Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1955 bietet rund 138 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein ebenerdiges Duschbad (2010) und die Küche mit Wintergarten. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres ebenerdiges Duschbad (2010), eine weitere Küche und drei Schlafzimmer. Das Wohnhaus wird durch eine Gasheizung versorgt. Der Anbau erfolgte 1967, die Garage wurde 1968 ergänzt. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Balkon sowie ein Keller mit praktischem Ausgang. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sind Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen. Die ruhige Lage am Siel, einem beliebten Naherholungsbereich in Bad Oeynhausen-Werste macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien. Eine Nutzung für zwei Parteien ist ebenfalls denkbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Rollläden
Lage
In der charmanten Stadt Bad Oeynhausen finden Sie unser Einfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Werste. Dieses Wohnobjekt bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf Bildung und Freizeitmöglichkeiten legen, mit einer Grundschule und Realschule in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Nähe zu einem Wasserpark, Museum und Theater bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, während drei Parks in der Umgebung zum Entspannen einladen. Die Stadt bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung mit einer Zugstation und Bushaltestelle in der Nähe, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die kurze Distanz von nur 900 Metern zum Stadtzentrum ist alles, was man braucht, leicht erreichbar.
32549 Bad Oeynhausen–Werste
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-09-17
Ausstellungsdatum
18.09.2025
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1955
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
371,4 kWh/(m²a)