Stadtparknah wohnen - Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gütersloh

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Sechsfamilienhauses in begehrter Stadtparknähe von Gütersloh. Die Wohnung bietet rund 79 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem attraktiven Wohnumfeld. Das ursprünglich um 1930 errichtete Gebäude wurde ca. 1999 umfassend umgebaut, saniert und durch einen Neubau-Anbau erweitert. Daher ist im Energieausweis das Baujahr 1999 angegeben. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Carport-Stellplatz, einen separaten Kellerraum sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Waschraums. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei. Mit etwas handwerklichem Geschick und einzelnen Renovierungsmaßnahmen lässt sich hier ein schönes, individuelles Zuhause gestalten. Die gefragte Lage nahe dem Stadtpark und die attraktive Wohnungsgröße machen diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Gelegenheit. Auch im Hinblick auf eine zukünftige Vermietung bietet die Wohnung gute Voraussetzungen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschraum - Rollläden - Carport