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Stilvolle Erdgeschoss-Neubauwohnung mit eigenem Garten in Wiedenbrück

33378 Rheda-Wiedenbrück–Wiedenbrück

Objekt-Nr.:GT-0001

1.270 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

1.270 €

Warmmiete

1.482,50 €

Nebenkosten

212,50 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Informationen

verfügbar ab

01.02.2026

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 85,08 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

2026

Zustand

Erstbezug

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Fenster

Küche

Einbauküche

Fahrstuhl

Personen

Abstellraum

Gartennutzung

Stellplätze

Freiplatz

2

Miete pro Einheit

35 €

Beschreibung

Diese moderne Neubau-Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten 8-Familienhaus in ruhiger und zugleich sehr zentraler Lage von Wiedenbrück. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine klar strukturierte Raumaufteilung sowie eine großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Gartenseite des Gebäudes erstreckt und fließend in den privaten Garten übergeht. Die Wohnung umfasst drei Zimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Eine elegante Glasschiebetür führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die stilvolle Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Siemens ausgestattet und wird für 50,00 € monatlich mitangemietet. Sowohl das zusätzliche Zimmer als auch der Wohnbereich verfügen über einen direkten Zugang zur Terrasse. Großzügige, bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet und verfügt über hochwertige Einbauten, darunter ein Waschbeckenunterschrank sowie ein Spiegelschrank, der sich über die gesamte Wand erstreckt. Elektrische Jalousien in sämtlichen Räumen bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze, von denen einer überdacht ist und bereits über eine Vorrichtung für eine Wallbox verfügt. Der zweite Stellplatz ermöglicht über ein Gartentor den direkten Zugang in den eigenen Garten – ein echtes Plus für den Alltag.

Lage

33378 Rheda-Wiedenbrück–Wiedenbrück

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2036-01-28

Ausstellungsdatum

28.01.2026

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2025

Wesentlicher Energieträger

Elektroenergie

Befeuerungsart

Elektro, Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

15,2 kWh/(m²a)