Teils vermietetes, zweigeschossiges Zweifamilienhaus in guter Lage von Minden-Dützen

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus im beliebten Mindener Stadtteil Dützen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen oder als Kapitalanlage – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, ein angrenzendes Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein modernisiertes Duschbad, das im Jahr 2019 renoviert wurde. Die Terrasse und der weitläufige Garten schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit Juli 2024 für eine monatliche Kaltmiete von 570,00 € vermietet und stellt somit eine attraktive Einnahmequelle dar. Sie bietet ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein im Jahr 2016 renoviertes Duschbad. Das 826 m² große Grundstück begeistert mit einem großzügigen Garten, der viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen bietet. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Mindener Innenstadt und ihrer Infrastruktur. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage mit praktischem, rückwärtigem Abstellraum. Ein ideales Zuhause für Familien oder Käufer, die Wohnen und Vermieten unter einem Dach kombinieren möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Geräteschuppen - Hauswirtschaftsraum - Garage - Kelleraußeneingang - Stellplatz - Markise - Rollläden