Teilvermietetes 3-FH mit großem Potential in Rheda

Das im Jahr 1936 erbaute, typische Kaffeemühlenhaus besticht durch seine klare Architektur, hohe Decken und den zeitlosen Stil dieser Epoche. Der historische Charakter wurde bewahrt und durch gezielte Sanierungsmaßnahmen sinnvoll ergänzt. Dennoch sollten weitere Renovierungen vorgenommen werden. Die Immobilie verfügt über drei Wohneinheiten auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist derzeit bezugsfrei und bietet damit ideale Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Die Wohnungen im Obergeschoss (mit Balkon) sowie im Dachgeschoss mit Loggia sind aktuell vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf bezugsfrei übergeben werden. Im Erdgeschoss lädt eine Terrasse zum Verweilen ein, während der gemeinschaftliche Garten allen Bewohnern zur Verfügung steht. Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit weitere Abstellflächen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt. So wurde unter anderem 2023 eine neue Heizungsanlage installiert. Zudem wurden Bäder erneuert, was den Wohnkomfort deutlich steigert und zukünftigen Investitionsbedarf reduziert. Stellplätze befinden sich direkt am Haus. Ob als Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese charmante Immobilie in Rheda bietet vielfältige Möglichkeiten in gewachsener Wohnlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kelleraußeneingang - Stellplatz