***Unterhalb des beliebten Musikerviertels*** Großes Wohnhaus auf 618 m² Grundstück

Das unterkellerte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 241 m² auf einem östlich ausgerichteten Grundstück von 618 m². Ursprünglich ca. 1883 in Massivbauweise errichtet und zuletzt 1988 modernisiert, befindet sich die verklinkerte Immobilie mit Sanierungsstau direkt an der Detmolder Straße, im östlichen Stadtgebiet und unterhalb des beliebten Musikerviertels. Die Immobilie verfügt über insgesamt 15 Zimmer. Durch die Möglichkeit der gemischten Nutzung für Wohnen und Gewerbe bietet sich ein vielfältiges Nutzungsspektrum. Auch ein Abriss und eine Projektierung ist denkbar - es besteht kein Bebauungsplan, demnach ist ein Bauvorhaben auf dem Grundstück in Absprache mit dem Bauamt nach § 34 BauGB möglich, wenn es sich gut in die unmittelbare Umgebung „einfügt“. Die attraktive Lage in Bielefeld bietet eine gute Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute. Es überzeugen kurze Wege in die Innenstadt, zur Sparrenburg sowie die direkte Straßenbahnanbindung Das Objekt ist Teil eines Zwangsversteigerungsverfahrens. Besichtigungen vor Ort sind derzeit nicht möglich. Der Versteigerungstermin findet am 24.07.2026 um 09:30 Uhr im Amtsgericht Bielefeld statt. Ein Energieausweis wird aufgrund der Zwangsversteigerung nicht benötigt.

Für diese Immobilie läuft ein Zwangsversteigerungsverfahren (ZVV). Am 23.07 wird der Versteigerungstermin erfolgen. Das ist für Sie jedoch kein Nachteil, sondern kann sich sogar als Vorteil erweisen! Zwangsversteigerungstermine sind öffentlich und grundsätzlich kann jeder mitbieten. Wer den Zuschlag erhält, erwirbt normalerweise ein lastenfreies Grundbuch und hat eine hohe Rechtssicherheit. Gerne erläutern wir Ihnen das Verfahren und geben Ihnen weitere Informationen. Es liegt ein Gutachten eines vereidigten Sachverständigen vor, welches auf Anforderung zur Verfügung gestellt wird. Darin ist der Verkehrswert dieser Immobilie unter Berücksichtigung aller Faktoren auf 225.000 € taxiert worden. Ob ein Erwerb zu diesem Preis möglich ist, entscheidet sich erst im Termin. Unter Umständen kommt ein etwas niedrigerer oder höherer Preis zustande. Besichtigungen sind nicht möglich. Gerne beantworte ich Ihnen Ihre Fragen zu diesem interessanten Objekt.