Objektdaten
Preise
Kaufpreis
148.000 €
Kaufpreis pro m²
1.915,61 €
Mieteinnahmen (Ist)
6.240 €
Hausgeld
290 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Vermietet
Flächen
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1973
Zustand
gepflegt
Bauweise
Massiv
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Loggias
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat
Gäste-WC
Abstellraum
Gartennutzung
Stellplätze
Stellplatz
1
Beschreibung
Diese vermietete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an zentraler Stelle in Wiedenbrück. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung besticht durch eine nachhaltige und solide Vermietungssituation: Langjährige Mieter sorgen für stabile Einnahmen, und die nachhaltige Nettokaltmiete (JNKM) liegt zzt. bei 6.240 € jährlich. Die ca. 77 m² große Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung mit Loggia, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Gäste-WC. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört ebenfalls zum Angebot, ebenso ein Stellplatz, der komfortables Parken am Haus ermöglicht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz
Lage
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Wiedenbrück. Die Immobilie liegt ungefähr 1,4 km östlich vom Stadtzentrum und bietet somit eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zur Innenstadt. Rund 800 m entfernt befindet sich die nächste Autobahnauffahrt, während eine Bushaltestelle bereits nach etwa 36 m erreicht ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie drei Supermärkte in fußläufiger Entfernung, sowie diverse gastronomische Einrichtungen, wie ein Restaurant direkt vor der Haustür. Annähernd alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken, sind in der Nähe der Immobilie zu finden.
33378 Rheda-Wiedenbrück
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-12-16
Ausstellungsdatum
17.12.2025
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1973
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
283,3 kWh/(m²a)