Vielseitiges Gewerbeobjekt in Hille-Unterlübbe

Dieses repräsentative Gewerbeobjekt wurde bislang als Bankfiliale genutzt und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, flexible Raumstruktur und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Beratungszentrum, Praxis, Agentur oder andere dienstleistungsorientierte Konzepte, die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung. Eine mögliche Umnutzung in Wohnfläche wäre nach Rücksprache mit dem Bauamt denkbar. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Empfangs- und SB-Bereich, mehrere Einzelbüros, einen Besprechungsraum sowie Sozialräume. Der barrierearme Zugang ermöglicht eine komfortable Nutzung für Kunden, Besucher und Mitarbeitende gleichermaßen. Für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen große Fensterelemente und Lichtkuppeln, die die Räumlichkeiten mit viel Tageslicht versorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit wird durch insgesamt 19 Stellplätze direkt am Objekt sowie eine zusätzliche Fußweg-Anbindung an die angrenzende Wohnsiedlung gewährleistet. Dadurch profitieren sowohl Kunden als auch Mitarbeitende von kurzen Wegen und einer komfortablen Anbindung. Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit seinem attraktiven Baumbestand verleiht der Immobilie ein repräsentatives und angenehmes Erscheinungsbild. Eine vielseitige Gewerbeimmobilie mit Potenzial, die Funktionalität, Wirtschaftlichkeit und ein professionelles Erscheinungsbild auf überzeugende Weise miteinander verbindet. Die Aktualisierung des Energieausweises ist bereits beauftragt und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Klimaanlage - Lichtkuppeln - Photovoltaik - Rollläden