Wohnen im Brahmsweg - Neubau-Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Schloß Holte

In zentraler Lage von Schloß Holte, direkt am Grünzug des Holter Waldes und nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, entstehen sieben moderne Eigentumswohnungen. Das Gebäude besticht durch eine zeitgemäße Architektur, gut durchdachte Grundrisse und ein nachhaltiges Energiekonzept. Mit Größen von ca. 56 m² bis 95 m² und 2 bis 4 Zimmern sowie Kaufpreisen ab 248.200,-€ bieten die Wohnungen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Ausstattung umfasst einen barrierefreien Zugang samt Fahrstuhl, großzügige Terrassen und Balkone, eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden sowie eine nachhaltige Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Jede Wohnung verfügt über einen Kfz-Außenstellplatz als Sondernutzungsrecht, während für die beiden Dachgeschosswohnungen jeweils ein überdachter Stellplatz vorgesehen ist. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller ergänzen das Angebot. Das Gebäude wird als klimafreundliches Wohngebäude in der Effizienzhaus-Stufe 40 gemäß GEG errichtet, wodurch sich für Käufer attraktive Finanzierungsmöglichkeiten durch die KfW-Bank ergeben, wie beispielsweise ein Darlehen von bis zu 100.000 € zu zinsgünstigen Konditionen. Kapitalanleger profitieren zusätzlich vom Wachstumschancengesetz, das eine degressive Abschreibung von 5 % ermöglicht und damit interessante steuerliche Vorteile bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne, energieeffiziente Eigentumswohnung in Schloß Holte. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir beraten Sie gerne!

- Baugenehmigung erteilt am: 04.02.2025 - Abriss des Altbestandes bereits im Mai 2025 erfolgt - Baubeginn bereits erfolgt, Fertigstellung ca. Dezember 2026 - Energetischer Gebäudestandard Effizienzhaus 40 gem. GEG - Nachhaltige Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizung und des Allgemeinstroms - Massive Bauweise mit WDVS und ansprechender Putz- und Riemchenfassade - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden - Große Terrassen und Balkone mit Süd- und West-Ausrichtung - Schlüsselfertige Erstellung inklusive Malerarbeiten und Designbodenbelag - Alle Ebenen sind über einen Aufzug zu erreichen - Gegensprechanlage für jede Wohnung - Inklusive Hausanschlüssen für Strom, Telefon und Wasser - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschkeller