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Wohnen und Arbeiten im idyllischen Stromberg

59302 Oelde–Stromberg

Objekt-Nr.:GW-0004

820.000 €

Kaufpreis

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

820.000 €

Käuferprovision

3,57 %

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 270 

Gesamtfläche

ca. 1.144 

Grundstücksfläche

ca. 4.522 

Zustand und Bauart

Baujahr

1954

Bauweise

Massiv

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Ausstattung

Abstellraum

Gartennutzung

Beschreibung

Diese Liegenschaft vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sie besteht aus einer großzügigen Produktionshalle mit ca. 1.144 m² Nutzfläche, einem Wohnhaus mit rund 270 m² Nutzfläche sowie einer geräumigen Doppelgarage. Das Einfamilienhaus teilt sich im Erdgeschoss in eine Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad, Waschküche sowie ein Büro auf. Dazu bietet das Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer sowie Ausbaureserven für ein weiteres Bad und zwei weitere Schlafzimmer. Zusätzliche Nutzfläche erwartet Sie im Dachgeschoss. Die Produktionshalle überzeugt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handwerksbetriebe, kleine Produktionsunternehmen oder als großzügige Lagerfläche. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und bietet zudem Potenzial für Erweiterungen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sowie die ruhige, grüne Lage runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - separater Eingang - Garage

Lage

Die Immobilie liegt im Oelder Ortsteil Stromberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und der Stromberger Ortskern ist fußläufig schnell erreichbar. Die Autobahn A2 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Die Lage überzeug durch ihre gute Anbindung sowie eine grüne, ruhige Ortsrandlage.

59302 Oelde–Stromberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2034-04-01

Ausstellungsdatum

02.04.2024

Energieeffizienzklasse

G

Baujahr

1954

Wesentlicher Energieträger

Holz

Befeuerungsart

Holz

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

223,9 kWh/(m²a)