Objektdaten
Preise
Kaufpreis
820.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 270 m²
Gesamtfläche
ca. 1.144 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.522 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1954
Bauweise
Massiv
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Ausstattung
Abstellraum
Gartennutzung
Beschreibung
Diese Liegenschaft vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sie besteht aus einer großzügigen Produktionshalle mit ca. 1.144 m² Nutzfläche, einem Wohnhaus mit rund 270 m² Nutzfläche sowie einer geräumigen Doppelgarage. Das Einfamilienhaus teilt sich im Erdgeschoss in eine Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Bad, Waschküche sowie ein Büro auf. Dazu bietet das Obergeschoss ein Schlafzimmer, ein großes Kinderzimmer sowie Ausbaureserven für ein weiteres Bad und zwei weitere Schlafzimmer. Zusätzliche Nutzfläche erwartet Sie im Dachgeschoss. Die Produktionshalle überzeugt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Handwerksbetriebe, kleine Produktionsunternehmen oder als großzügige Lagerfläche. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und bietet zudem Potenzial für Erweiterungen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sowie die ruhige, grüne Lage runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - separater Eingang - Garage
Lage
Die Immobilie liegt im Oelder Ortsteil Stromberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und der Stromberger Ortskern ist fußläufig schnell erreichbar. Die Autobahn A2 erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Die Lage überzeug durch ihre gute Anbindung sowie eine grüne, ruhige Ortsrandlage.
59302 Oelde–Stromberg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2034-04-01
Ausstellungsdatum
02.04.2024
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1954
Wesentlicher Energieträger
Holz
Befeuerungsart
Holz
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
223,9 kWh/(m²a)