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Zentrumsnah gelegene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gütersloh

33330 Gütersloh

Objekt-Nr.:GT-0164

440 €

Kaltmiete

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

440 €

Warmmiete

590 €

Nebenkosten

150 €

Heizkosten in NK. enthalten

Ja

Kaution

1.320 €

Informationen

verfügbar ab

01.09.2026

Provisionspflichtig

Modernisierungen

2013

Vermietet

Flächen

Wohnfläche

ca. 37,72 

Zimmer

1

Zustand und Bauart

Baujahr

1955

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche

Fahrstuhl

Personen

Stellplätze

Tiefgarage

1

Miete pro Einheit

40 €

Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Gütersloher Innenstadt und bietet auf ca. 37,73 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2013 modernisiert, wodurch sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Der offen gestaltete Wohn- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Der Schlafbereich ist separat angeordnet und bietet ausreichend Stellfläche. Das Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich und fügt sich funktional in den durchdachten Grundriss ein. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich 40,00 € mit angemietet wird. Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tiefgarage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Gütersloh und profitiert von einer guten Infrastruktur. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen rundet die attraktive Lage ab.

33330 Gütersloh

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

22.01.2028

Ausstellungsdatum

22.01.2018

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

1955

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

60 kWh/(m²a)