Objektdaten
Preise
Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Informationen
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2025
Flächen
Wohnfläche
ca. 255 m²
Zimmer
11
Gesamtfläche
ca. 255 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.500 m²
vermietbare Fläche
ca. 255 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1905
Zustand
modernisiert
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Erschließung
voll erschlossen
Beschreibung
Diese ehemalige Hofstätte wurde im Jahr 1905 errichtet und befindet sich in zentraler Lage von Rehburg-Loccum. In den letzten Jahren wurde diese mehrfach umgebaut und modernisiert, sodass sie sich heute als ein 3-Parteien-Haus präsentiert. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten, welche in den Jahren 2018 bzw. 2024 umfangreich saniert wurden. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1983 ausgebaut. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2024. Warmwasser wird unterstützend über eine Solarthermie generiert. Zwei Wohneinheiten sind vermietet, die Kaltmiete beträgt hierfür 1.400,00 € / mtl. Die dritte Einheit wird freigestellt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Rehburg-Loccum, die als zweitgrößte Stadt im Landkreis Nienburg/Weser bekannt ist und etwa 10.000 Einwohner hat. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung, teilweise fußläufig, erreichbar. Eine Auszeit in der Natur bietet Ihnen das Naherholungsgebiet 'Steinhuder Meer'.
31547 Rehburg-Loccum
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2036-01-07
Ausstellungsdatum
08.01.2026
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1905
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
103,1 kWh/(m²a)